畢節(jié)市學(xué)?？拐饳z測鑒定中心

時間：2019-02-27作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：102

         畢節(jié)市學(xué)校抗震檢測鑒定中心

        本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事學(xué)校幼兒園*檢測鑒定，結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)*鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的學(xué)校幼兒園*檢測抗震檢測鑒定，房屋*鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。

       檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、*檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

      幼兒園房屋*檢測鑒定方案
（一）鑒定內(nèi)容
1、*鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的*隱患。
2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標準。
3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。
4、抗風能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。
5、其他鑒定。是否達到國家及省有關(guān)規(guī)定標準和要求。

公司已通過國家ISO9001：2000標準認證,公司的經(jīng)營思想是“創(chuàng)*隊伍,創(chuàng)*工程”,公司的質(zhì)量方針是“誠實守信,顧客滿意,科學(xué)管理,打造精品”。幾年來,公司緊緊依靠科技進步,依靠專業(yè)技術(shù)人才,依靠正確的指導(dǎo)思想,使公司成為具有很強實力的綜合企業(yè),特別是引進巖土工程技術(shù)人才,開拓了地基和巖土工程項目,先后在深圳,廣州,東莞,惠州承接工程,**了較好的社會效益,并得到了社會的**。廈門廠房承重鑒定單位-廈門樓面承重檢測*新收費標準·公司工程技術(shù)設(shè)備齊全,擁有多種鉆機,樁機以及全占儀,制圖儀等設(shè)備。公司已構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)及辦公自動化平臺,連接了**互聯(lián)網(wǎng),建設(shè)了公司的宣傳網(wǎng)站,管理人員及工程技術(shù)人員人手配備一臺電腦,實現(xiàn)了辦公自動化。公司現(xiàn)有職工150余名,技術(shù)人員占70%以上,其中博士,碩士,學(xué)士60余人,高中級職稱人員33人,公司下屬十二個業(yè)務(wù)部門,十四個工程部。精良的裝備,優(yōu)秀的人才,務(wù)實的作風,團結(jié)的隊伍,保證了公司生產(chǎn)的高效,優(yōu)質(zhì)。 建筑房屋檢測鑒定機構(gòu),***,資質(zhì)證書齊全)一家以樓面承重檢測服務(wù)為主的服務(wù)型公司，公司位于下橋莞龍路83號永佳大廈三樓（市住建局門口右側(cè)，擁有一批高*、高素質(zhì)、高責任心的各領(lǐng)域服務(wù)團隊，秉承“被信任是一種感動”的服務(wù)理念，為需求行業(yè)提供有品質(zhì)的樓面承重檢測，堅持誠信服務(wù)，力爭快速、陽光、青春與您修手共贏。 機電建筑鑒定努力塑造企業(yè)形象。
條　為加強房屋*管理，**財產(chǎn)和公民的生命*，加速危險房屋改造，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。


*二條　本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋*管理。房屋的抗震、消防管理依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*三條　房屋*管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。
*四條　房屋*管理實屋*鑒定制度。本規(guī)定所稱*鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和住用狀況是否*進行鑒別、判定。
*五條　廈門市土地房產(chǎn)行政管理部門是本市房屋*管理的主管部門，負責制定房屋*管理有關(guān)規(guī)定，直接管理直管公房的*；各區(qū)人民**對其具有審批管理權(quán)限的私房實施*管理；產(chǎn)權(quán)單位的主管部門對自管公房實施*管理（廈門市土地房產(chǎn)行政管理部門、各區(qū)人民**、產(chǎn)權(quán)單位的主管部門以下統(tǒng)稱為房屋*管理部門）。
廈門市房屋*鑒定所（以下簡稱鑒定所）負責本市房屋*鑒定工作。
*二章　*鑒定
*六條　危險房屋應(yīng)經(jīng)*鑒定確認。本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
*七條　房屋所有人、使用人或其他責任人可以申請房屋*鑒定，但本章規(guī)定應(yīng)當申請房屋*鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責任人必須申請鑒定，拒不申請的，房屋*管理部門可直接委托鑒定所進行鑒定。
*八條　房屋所有人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在險情或*隱患的，應(yīng)及時向有關(guān)房屋*管理部門報告，并申請房屋*鑒定。
*九條　房屋裝飾、裝修凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或加大荷載的，房屋所有人或使用人必須申請對其裝飾、裝修方案的使用*進行審定。符合*條件的，經(jīng)市土地房產(chǎn)行政管理部門批準后，方可向建設(shè)主管部門辦理報建手續(xù)。
嚴重損壞的房屋和有險情的房屋，應(yīng)當先修繕加固，經(jīng)鑒定所鑒定達到住房*條件后，方可進行裝飾、裝修。整幢危險房屋不得裝飾、裝修。
*十條　房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質(zhì)且加大房屋荷載的，必須申請鑒定。
*十一條　房屋所有人或使用人確需拆改房屋的墻體、柱、梁、板等承重結(jié)構(gòu)的，必須提供有資質(zhì)的房屋設(shè)計單位的拆改方案和施工方案，報建設(shè)行政主管部門審批，并經(jīng)房屋*管理部門批準后，方可施工。
施工人員應(yīng)嚴格按照批準的設(shè)計方案及施工圖和施工方案進行施工，保證質(zhì)量，不得擅自更改設(shè)計方案及施工圖和施工方案。房屋所有人或使用人不得要求施工人員擅自更改設(shè)計方案及施工圖和施工方案。
*十二條　新建、擴建、改建房屋或附設(shè)地下室的建設(shè)項目，可能危及周邊房屋*的，建設(shè)單位應(yīng)及時向鑒定所申請對施工區(qū)周邊房屋進行*鑒定，并按規(guī)定采取*保護措施。
*十三條　發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故危及房屋*使用的，房屋所有人或使用人應(yīng)及時采取*保護措施并申請房屋*鑒定，經(jīng)鑒定符合*條件的，方可繼續(xù)使用?！　?十四條　申請房屋*鑒定，必須提供下列和材料：
一房屋*鑒定申請書（說明鑒定原因和目的）；
三房地產(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效；
四法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他材料。

*十五條　鑒定所應(yīng)按照下列程序進屋*鑒定：
一受理申請或接受委托；
二調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀；
三現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
四復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
五作出綜合判斷，提出處理建議；
六簽發(fā)房屋*鑒定書。
*十六條　對于險情危急的房屋，可以先鑒定，后補辦手續(xù)。
*十七條　對被鑒定為危險房屋的，按以下分類進行處理：
一處理使用。適用于采取適當*技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
二觀察使用。適用于采取適當*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
三停止使用。適用于無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人身財產(chǎn)*的房屋。
四整體拆除。適用于無修繕**，又危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)*，需立即拆除的房屋。

*十八條　對房屋進行*鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。鑒定人員現(xiàn)場鑒定時，應(yīng)出示房屋*鑒定員資格證書。
鑒定所對特殊復(fù)雜的鑒定項目可聘請有關(guān)*或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。
*十九條　鑒定所應(yīng)當在受理鑒定申請之日起7個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，查勘完畢之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)簽發(fā)房屋*鑒定書。屬于危險房屋需立即采取*措施或因故鑒定書未能及時發(fā)出的，應(yīng)立即向申請人及相關(guān)部門發(fā)出危險房屋通知書。


*二十條　房屋*鑒定執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》等規(guī)定。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程進行鑒定。
*二十一條　申請房屋*鑒定應(yīng)預(yù)交鑒定費，鑒定費標準按市價格行政管理部門核定的標準執(zhí)行。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由責任人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
*二十二條　對鑒定所的鑒定結(jié)論有異議的，房屋所有人或使用人可向鑒定所申請重新鑒定一次，并預(yù)交鑒定費。
鑒定所重新鑒定時，應(yīng)當指派其他鑒定人員并聘請有關(guān)*進行鑒定。鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，不退還預(yù)交的鑒定費；鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論不一致的，退還預(yù)交的鑒定費。 1空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)局部房屋非常嚴重
參照規(guī)范：5020920025.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2且不多于2處。 2踢腳線空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)局部房屋非常嚴重
參照規(guī)范：GB5020920025.2.8條規(guī)定空鼓長度不應(yīng)大于300mm且不多于2處。 3地面找坡：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)局部衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。
參照規(guī)范：GB5020920025.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 4滲水、水漬：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)局部衛(wèi)生間水管邊嚴重滲漏。
參照規(guī)范：GB5020920024.10.10條規(guī)定嚴禁滲漏 5地面面層觀感：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。
參照規(guī)范：GB5020920025.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6樓層地面高差：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm
參照規(guī)范：GB5020920023.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求（一般為30mm）


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