全國申請產(chǎn)權(quán)證安全檢測鑒定報告

時間：2019-02-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：298

全國申請產(chǎn)權(quán)證安全檢測鑒定報告




       公司是經(jīng)建筑行政主管部門批準成立，具有合法檢測鑒定資質(zhì)證書的第三方工程檢測公司。公司檢測技術(shù)力量雄厚，公司部門設(shè)置合理；擁有**的檢測儀器設(shè)計和經(jīng)驗豐富檢測鑒定技術(shù)人才，公司專業(yè)從事建筑工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、危房評估鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋質(zhì)量檢測、建筑可靠性鑒定、建筑抗震鑒定和加固方案設(shè)計與施工等專項業(yè)務(wù)。 我公司是具有獨立法人資格和完全民事責(zé)任能力的第三方工程檢測服務(wù)機構(gòu)。檢測中心設(shè)備**、配套齊全，擁有一批經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)熟練的技術(shù)人員，并為各類建筑工程檢測提供專業(yè)、準確、高效的檢測服務(wù)。我公司擁有國內(nèi)外**的檢測儀器設(shè)備和一大批高素質(zhì)的科技人員，檢測技術(shù)水平在國內(nèi)處于優(yōu)秀水平。


補辦房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定辦理流程：
一、建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托書的要求（附件A）和相關(guān)標(biāo)準，經(jīng)初步調(diào)查和資料核查后確定。
二、初步調(diào)查主要包括收集建筑物結(jié)構(gòu)原始資料、了解建筑物歷史，并進行現(xiàn)場檢查。
三、檢測鑒定方案包括以下內(nèi)容：目的、范圍、依據(jù)、項目和內(nèi)容、計劃工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物結(jié)構(gòu)檢測包括以下內(nèi)容：
1地基基礎(chǔ)檢測；
2材料力學(xué)性能檢測；
3結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、配筋檢測；
4結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷檢測；
5圍護結(jié)構(gòu)檢查或檢測；
6其他檢查或檢測。
五、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定包括以下內(nèi)容： 
1根據(jù)檢查、檢測和結(jié)構(gòu)計算結(jié)果，綜合分析，評定建筑物結(jié)構(gòu)安全性等級；
2根據(jù)鑒定結(jié)論，提出處理意見和建議。
六、基本要求
1、檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)的檢測資質(zhì)，檢測人員應(yīng)通過省級或省級以上的培訓(xùn)并**上崗資格，結(jié)構(gòu)分析人員應(yīng)具備相應(yīng)的注冊資格。
2、檢測鑒定所使用儀器設(shè)備的性能和精度應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準要求，且應(yīng)在計量校準的有效期內(nèi)。
2、現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準的要求。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測、試驗數(shù)據(jù)數(shù)量不足時，應(yīng)補充檢測或試驗；當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常值時，應(yīng)分析原因，對異常值的判斷和處理應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。
七、 安全性評定
1、既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用基于目標(biāo)服役期內(nèi)的承載力極限狀態(tài)評定其安全性。
2、安全性鑒定除考慮結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全要求外，也應(yīng)綜合考慮建筑物適用性、耐久性所引起的安全性問題。
3、根據(jù)構(gòu)件在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性程度，分為主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；建筑物結(jié)構(gòu)安全性根據(jù)建筑物中主要構(gòu)件和一般構(gòu)件的安全性、層安全性、結(jié)構(gòu)整體性綜合評定。


補辦房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定——初步調(diào)查
一、 一般規(guī)定
1、初步調(diào)查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料。
2、基本建設(shè)程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設(shè)計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。
二、初步調(diào)查
（1）建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況初步調(diào)查包括：
1  基本建設(shè)程序的執(zhí)行情況；
2  建設(shè)的始止時間；
3  工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；
4  工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)情況，以及主要責(zé)任人的資格情況等。
（2）場地環(huán)境初步調(diào)查包括：
1  地段類別；
2  不良地質(zhì)作用及影響；
3  地下水升降和地面標(biāo)高變化；
4  周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的布置情況以及其建設(shè)過程對擬鑒定建筑物的影響等。
（3）使用歷史初步調(diào)查包括：
1  使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；
2  使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；
3  遭受過的火災(zāi)、爆炸，歷次暴雨、臺風(fēng)、地震等災(zāi)害對建筑結(jié)構(gòu)的影響；
4  維護、改擴建、加固情況；
5  場地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應(yīng)；
6  當(dāng)前工況與設(shè)計工況的差異，建筑結(jié)構(gòu)在當(dāng)前工況下的反應(yīng)等。
（4）收集資料內(nèi)容包括：
1  施工圖設(shè)計文件審查意見，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產(chǎn)權(quán)證明書等；
2  巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；
3  施工圖設(shè)計文件，設(shè)計變更通知書，設(shè)計對質(zhì)量事故的處理意見等； 
4  施工技術(shù)資料、竣工圖等； 
5 改擴建與加固施工圖設(shè)計文件及施工技術(shù)資料等；
6  使用、維修資料等。





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  詞條說明

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