浙江省建筑房屋改造安全檢測鑒定單位

時(shí)間：2018-12-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：279

浙江省建筑房屋改造安全檢測鑒定單位




        公司能夠完成建筑材料、防水*材料、水運(yùn)、巖土、路橋工程、鋼絞線、塑料管材、電氣產(chǎn)品、環(huán)境、樁（地）基的質(zhì)量檢驗(yàn)；金屬材料理化試驗(yàn)；土釘、錨桿抗拔試驗(yàn)；門窗、玻璃、幕墻、安全防護(hù)用品、起重設(shè)備安全、砼及砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、節(jié)能材料及產(chǎn)品的質(zhì)量檢測；建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定；特種設(shè)備（鍋爐、壓力容器、壓力管道）的無損檢測等工程的試驗(yàn)檢驗(yàn)工作的400多項(xiàng)試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來房屋。 

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報(bào)告具有*性。
4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國很快的啟動(dòng)了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。 


房屋檢測報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報(bào)告
     一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號），此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。
2.安全性報(bào)告
    安全性檢測報(bào)告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
    抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是較為翔實(shí)較為全面的安全性報(bào)告。
4.災(zāi)后報(bào)告
    這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

5.房屋專項(xiàng)檢測報(bào)告，主要是房屋專項(xiàng)項(xiàng)目檢測，比如，房屋混凝土強(qiáng)度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測的內(nèi)容在**的四種檢測報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來作為一項(xiàng)檢測內(nèi)容。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題后，購房者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或是嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對策。

如果商品房在交付使用后，購房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以依照有關(guān)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。值得提醒的是，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，至于委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)做監(jiān)測，需要買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)申請法院*檢測機(jī)構(gòu)。

如果因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失；確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在購房人人身、財(cái)產(chǎn)安全因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能購房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購房人就可以提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。

如果是一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂等等。購房人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)，由此增加的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失等，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

業(yè)內(nèi)人士人士，購房者在收房時(shí)，一定要看清收房程序，把握住“先驗(yàn)房再收房”的主動(dòng)權(quán)。然后邀請專業(yè)人士現(xiàn)場驗(yàn)房，這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，向開發(fā)商提出。如果購房者是在收房后乃至入住后才發(fā)現(xiàn)房屋存在的某些質(zhì)量問題。如果該質(zhì)量問題在同一樓盤中帶有一定的普遍性，及時(shí)聯(lián)合業(yè)主進(jìn)行乃至訴訟，通過集體力量達(dá)到完善房屋質(zhì)量的目的。從近幾年各地有關(guān)房屋質(zhì)量訴訟的情況來看，集體訴訟獲勝的成功幾率還是相當(dāng)高的。值得提醒的是，入住以后出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)注意分清責(zé)任，保留。要求開發(fā)商保修時(shí)好是書面提出，并讓開發(fā)商予以確認(rèn)，可作為以后訴訟的。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌安全檢測,房屋租賃檢測,房屋安全鑒定單位,不動(dòng)產(chǎn)登記房屋安全鑒定報(bào)告,歷史違建房屋安全鑒定報(bào)告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 天長市危房安全檢測鑒定評估

  一、危房質(zhì)量安全檢測鑒定辦理總體要求 聚焦建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對象，把**貧困戶住房安全作為當(dāng)前農(nóng)村危房改造工作的首要任務(wù)，加強(qiáng)危房改造質(zhì)量安全管理，全面實(shí)行“五個(gè)基本”，即基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基本的建筑工匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力，切實(shí)提高農(nóng)村危房改造工作水平，全力實(shí)現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有**。 二、全面實(shí)行基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

• 肇慶市房屋加層安全檢測鑒定免費(fèi)咨詢

  肇慶市房屋加層安全檢測鑒定免費(fèi)咨詢在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過程。?適用范圍?需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。?檢測內(nèi)容及過程?主要檢測參數(shù)有：?傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。&nb

• 普洱市鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收專業(yè)鑒定檢測中心

  普洱市鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收專業(yè)鑒定檢測中心 一、鋼結(jié)構(gòu)中的質(zhì)量問題：1、鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量問題的復(fù)雜性，主要表現(xiàn)在引發(fā)質(zhì)量問題的因素繁多，產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因也復(fù)雜，即使是同一性質(zhì)的質(zhì)量問題，原因有時(shí)也不一樣，從而質(zhì)量問題的分析、判斷和處理增加了復(fù)雜性。例如焊接裂縫，其既可發(fā)生在焊縫金屬中，也可發(fā)生在母材熱影響中，既可在焊縫表面，也可在焊縫內(nèi)部；裂縫走向既可平行于焊道，也可垂直于焊道，裂縫既可能是冷

• 貴州省幼兒園房屋抗震鑒定報(bào)告公司

  貴州省幼兒園房屋抗震鑒定報(bào)告公司 一、貴州省幼兒園房屋抗震鑒定報(bào)告公司--幼兒園抗震能力安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析： 福清市**幼兒園教學(xué)樓位于福清市**村，為三層磚混承重結(jié)構(gòu)，采用240mm厚粘土實(shí)心磚墻承重。樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總高度為11.0m，總建筑面積約426.18m2。該工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，現(xiàn)作為學(xué)生教學(xué)樓使用，抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類，約于19