無(wú)錫市房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程是什么

時(shí)間：2018-12-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：515

1）市、縣人民政 分割線 府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定**章”。

2）房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供危房鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

3）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（一）受理申請(qǐng)；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書(shū)。

4）對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用；（二）處理使用；（三）停止使用；（四）整體拆除。

5）進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。

6）房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語(yǔ)，填寫(xiě)鑒定文書(shū)，提出處理意見(jiàn)。

7）房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)用。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；非危險(xiǎn)性的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

8）受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)，可*糾紛案件的當(dāng)事人申請(qǐng)房屋安全鑒定。

危房鑒定房屋危險(xiǎn)性定量鑒定，

01 一般規(guī)定，危險(xiǎn)構(gòu)件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

02 房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

1) 各構(gòu)件的破損程度；

2) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；

3) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；

4) 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5) 有損結(jié)構(gòu)安全的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

7) 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

危房鑒定

03 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定，地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。

04 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。

05 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲(chóng)蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

06 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。

07 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。

08 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

09 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。


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