潮州經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估，果樹(shù)苗圃拆遷補(bǔ)償評(píng)估

時(shí)間：2023-12-11作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：55

評(píng)估報(bào)告拆在遷中的作用   

 

拆遷方的評(píng)估報(bào)告有的以實(shí)地測(cè)量的，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見(jiàn)的評(píng)估報(bào)告主要針對(duì)房屋及其它地上附著物的，并不包括搬遷費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評(píng)估報(bào)告就是一張紙，上面簡(jiǎn)單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來(lái)*后的數(shù)字了，沒(méi)有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司的蓋章，然后再輕描淡寫(xiě)地說(shuō)一句“以上有沒(méi)有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的?！?nbsp;  

   

沒(méi)有蓋章的和沒(méi)有讓我們簽字的評(píng)估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評(píng)估報(bào)告，就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。直白的說(shuō)就是告訴你，你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢(qián)。也就是拆遷方給你的*輪報(bào)價(jià)，這個(gè)報(bào)價(jià)一般來(lái)講應(yīng)該講都會(huì)比較低，這個(gè)來(lái)源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對(duì)待。比如拆遷方會(huì)按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積，其會(huì)作為違章處理，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋評(píng)估價(jià)格低。   

 

其實(shí)經(jīng)驗(yàn)告訴我們這樣沒(méi)有蓋章，不需要簽字簽收的評(píng)估報(bào)告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒(méi)有什么實(shí)際的意義，對(duì)整個(gè)補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔茫?好的辦法就是不予理睬。   

   

正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，其具有評(píng)估時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、評(píng)估公司、評(píng)估方法等要素，面對(duì)正規(guī)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該引起重視。因?yàn)檫@樣的評(píng)估報(bào)告會(huì)作為拆遷方申請(qǐng)裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。所以在簽收上要謹(jǐn)慎，如有必要須提起評(píng)估復(fù)核，將要求鑒定以及重新評(píng)估等方面要進(jìn)行法律程序的啟動(dòng)，防止一些不利于我們的事情發(fā)生。   

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)評(píng)估 服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。


全國(guó)評(píng)估咨詢電話詳見(jiàn)頁(yè)面。



北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司專注于資產(chǎn)評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 武漢山莊拆遷評(píng)估，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估，廠房拆遷賠償評(píng)估

  工業(yè)廠房拆遷評(píng)估：當(dāng)您的工業(yè)廠房面臨拆遷時(shí)，我們將為您提供*的評(píng)估服務(wù)。我們的*評(píng)估師將考慮多個(gè)因素，包括廠房的位置、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等，以確定其市場(chǎng)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。我們將為您提供詳盡的評(píng)估，確保您獲得公正、合理的拆遷補(bǔ)償。?設(shè)備拆遷評(píng)估：在工業(yè)廠房拆遷過(guò)程中，設(shè)備的評(píng)估也是至關(guān)重要的一部分。我們的*將對(duì)您的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)備的類型、規(guī)格、技術(shù)狀況和市場(chǎng)等方面。通過(guò)準(zhǔn)確評(píng)估設(shè)備，我們能

• 福州企業(yè)拆遷損失補(bǔ)償評(píng)估，停業(yè)停產(chǎn)損失評(píng)估

  財(cái)產(chǎn)損失是指企業(yè)或個(gè)人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于自然災(zāi)害和意外事故或其它原因，造成的資產(chǎn)的短缺、毀損、盤(pán)虧、被盜等損失（不包括企業(yè)發(fā)生的合理?yè)p耗）。財(cái)產(chǎn)損失包括固定資產(chǎn)損失和流動(dòng)資產(chǎn)損失。財(cái)產(chǎn)是指企業(yè)或個(gè)人擁有或者控制的、用于經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)且與應(yīng)納稅所得有關(guān)的資產(chǎn)及個(gè)人所擁有的的資產(chǎn),適用于：自然災(zāi)害造成的存貨、設(shè)備（設(shè)施）、廠房等資產(chǎn)的毀損損失；責(zé)任事故造成的存貨、設(shè)備（設(shè)施）、廠房等資產(chǎn)的毀損損失，

• 撫州征地拆遷評(píng)估，拆遷損失評(píng)估，安置補(bǔ)償評(píng)估

  隨著我國(guó)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，國(guó)家政策對(duì)對(duì)城市污染控制的要求越來(lái)越嚴(yán)格，使用越來(lái)越多的土地，越來(lái)越多的企業(yè)工廠進(jìn)行搬遷，為城市化進(jìn)程讓步，從而面臨的一個(gè)問(wèn)題就是征地拆遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬遷。工廠搬遷，停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估，對(duì)于拆遷賠償?shù)挠?jì)量以及企業(yè)搬遷的財(cái)務(wù)預(yù)算，都是*必要

• 武漢無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估

  無(wú)形資產(chǎn)主要包括：商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商（字）號(hào)、權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)（版權(quán)）、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、資源性資產(chǎn)等。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估有哪些用途：1、合資時(shí)可作價(jià)入股? 科技成果到底值多少錢(qián)？技術(shù)能否得到合資方的認(rèn)可，能否在注冊(cè)資本中占這么高的比例，這就需要對(duì)其技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估。2、增加注冊(cè)資本金現(xiàn)在企業(yè)可通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)（權(quán)、專有技術(shù)、版權(quán)等）的評(píng)估來(lái)達(dá)到增加