重慶游樂場評估兔子養(yǎng)殖評估

時間：2023-11-02

采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：
1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。
2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其**也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。
3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。
運(yùn)用成本法評估時應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
一是形成資產(chǎn)**的耗費(fèi)是必需的。耗費(fèi)是形成資產(chǎn)**的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)。釆用成本法評估資產(chǎn)，首先要確定這些耗費(fèi)是必需的，而且應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平，而不應(yīng)是某項(xiàng)資產(chǎn)的個別成本耗費(fèi)。
二是成本法的運(yùn)用，還需注意佳使用和快速變現(xiàn)情形。佳使用是指市場參與者實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)資產(chǎn)的**大化時該資產(chǎn)的用途。如果一項(xiàng)資產(chǎn)在法律允許、經(jīng)濟(jì)可行、技術(shù)可實(shí)現(xiàn)的條件下，有多種使用方式的選擇，通常要求釆用能使其**大化的用途。快速變現(xiàn)假設(shè)通常被用于由法院或者債權(quán)人等強(qiáng)制要求的情形。在這種情形下，資產(chǎn)變現(xiàn)的時間有限，因此，與正常的市場狀況相比，快速變現(xiàn)前提下的資產(chǎn)**通常較低。在實(shí)務(wù)中，對該前提下的資產(chǎn)進(jìn)行評估通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)**乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的**。
北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京。
     憑借長期的專業(yè)積累，我司建立了強(qiáng)大的估價數(shù)臺和*的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊 ，為金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供*、多元化的專業(yè)評估服務(wù)。

詞條
詞條說明
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機(jī)器設(shè)備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象機(jī)器設(shè)備評估的評估對象，有時是機(jī)器設(shè)備組合，有時則是單臺機(jī)器設(shè)備。單臺機(jī)器設(shè)備，是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以單臺的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備?？梢元?dú)立運(yùn)營的設(shè)備主要有船舶、汽車等。機(jī)器設(shè)備組合，是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的**整體（如生產(chǎn)線等），如車間、生產(chǎn)線、工廠等。除了少部分單臺設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營，具有獨(dú)立獲利能力
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務(wù); 其次評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴(yán)肅的工作，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務(wù); 其次評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴(yán)肅的工作，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行
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作為規(guī)范交易行為的**標(biāo)尺，資產(chǎn)評估在促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置，**資本市場良性運(yùn)行，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)公共利益和對外開放環(huán)境下的國家利益中發(fā)揮了積極作用。（一）資產(chǎn)評估在促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置的作用在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機(jī)制通過自動調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，恰是**規(guī)律實(shí)現(xiàn)