雞西評估公司房屋裝修評估單項資產(chǎn)評估

時間：2023-10-16

收益法的基本步驟
從收益法的概念可以看到，資產(chǎn)未來的預期收益和風險的量化是收益法應用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下：
1-搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料，包括資產(chǎn)配置、生產(chǎn)能力、資金條件、經(jīng)營前景、產(chǎn)品結(jié)構、銷售狀況、歷史和未來的財務狀況、市場形勢與產(chǎn)品競爭、行業(yè)水平、所在地區(qū)收益狀況以及經(jīng)營風險等；
2.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預期收益；
3.分析測算折現(xiàn)率或資本化率；
4.分析測算被評估資產(chǎn)預期收益持續(xù)的時間；
5.用折現(xiàn)率或資本化率將評估對象的未來預期收益折算成現(xiàn)值；
6.分析確定評估結(jié)果。
北京普華信德資產(chǎn)評估事務所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構，總部位于北京。
     憑借長期的專業(yè)積累，我司建立了強大的估價數(shù)平臺和*的專業(yè)技術團隊 ，為金融機構、投資機構、企業(yè)及私人業(yè)主提供*、多元化的專業(yè)評估服務。

詞條
詞條說明
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（-）市場法的適用范圍市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機器設備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權等。通常二手設備市場可以成為機器設備評估的重要參照物選取市場；房地產(chǎn)評估則更多地選取其所在區(qū)域范圍內(nèi)的類似資產(chǎn)。市場法被用于評估整體資產(chǎn)**時，通常是用來評估企業(yè)**。其中，常用的是**比率法，以參照企業(yè)的**比率作為調(diào)整手段，以此比率與評估對象（企業(yè)）的相關的財務指標
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機器設備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象機器設備評估的評估對象，有時是機器設備組合，有時則是單臺機器設備。單臺機器設備，是指以獨立形態(tài)存在、可以單獨發(fā)揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備?？梢元毩⑦\營的設備主要有船舶、汽車等。機器設備組合，是指為了實現(xiàn)特定功能，由若干機器設備組成的**整體（如生產(chǎn)線等），如車間、生產(chǎn)線、工廠等。除了少部分單臺設備可以獨立用于經(jīng)營，具有獨立獲利能力
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(-)資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè) 市場經(jīng)濟的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟活動中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易**是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質(zhì)上是其獲利能力的**表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡單地按原值或賬面**進行交易，否則會損害交易一方的利益，