石家莊評估公司拆遷評估征收評估報告

時間：2023-12-21

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內(nèi)容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應(yīng)根據(jù)委托人(或產(chǎn)權(quán)持有人)的管理水平以及評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為確定。二是核實存貨的權(quán)屬資料。評估實踐中，關(guān)于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
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機器設(shè)備在整體資產(chǎn)評估中的應(yīng)用采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估整體企業(yè)**，機器設(shè)備所能夠?qū)崿F(xiàn)的**取決于自身對該整體企業(yè)**的貢獻程度，該**一般不等于這些設(shè)備單臺、獨立銷售時實現(xiàn)的市場**。對機器設(shè)備的評估依據(jù)是替代原則，即采用同等功能的替代產(chǎn)品的價格作為重置價，因為功能相同的機器設(shè)備對企業(yè)的貢獻是相同的。機器設(shè)備的**是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用**，即續(xù)用**。 2.脫離整體資產(chǎn)
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采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件： 1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其**也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。 3.
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國有資產(chǎn)評估項目不同情形下的評估對象和評估范圍國有資產(chǎn)評估項目具體區(qū)分為企業(yè)**評估項目和單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合等不同的情形。對單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估項目，除按資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則規(guī)定的描述評估對象的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等基本情況外，還需要對委托評估資產(chǎn)的數(shù)量內(nèi)容，如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等情況進行描述,對評估對象和評估范圍的信息披露內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)類型、規(guī)格型號、