博羅縣房屋檢測鑒定 檢測

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：52

房屋私自裝修拆改，當(dāng)房屋的上部承重力一層層的作用在各層同一薄弱位置，同時不斷增大時，房屋結(jié)構(gòu)安全就很難得到**了。

自己的房子，想怎么裝修就怎么裝修——許多市民心目中“理所當(dāng)然”的觀念，隨心所欲的舉動，每年“制造”出大量房屋安全隱患。據(jù)無錫市房屋安全管理鑒定中心初步統(tǒng)計，去年以來全市僅139戶業(yè)主在裝修前主動到該中心辦理相關(guān)手續(xù)，請房屋安全*為他們的裝修“創(chuàng)意”把關(guān)。即使加上208起左鄰右舍舉報后不得不來送審裝修方案的人，全市也僅有347套住宅在“大拆大改”前得到指導(dǎo)，這個數(shù)字僅是全市每年住宅裝修量的一個零頭，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)**其他城市，由此帶來的安全隱患不容忽視。 據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，無錫市每年進(jìn)行裝修的5萬余套房屋中，約三分業(yè)主有*特“創(chuàng)意”，決定對房屋“大動干戈”。這些五花八門的“創(chuàng)意”，絕大多數(shù)在裝修中擅自拆改墻體結(jié)構(gòu)，或者改變使用功能。有關(guān)人士介紹，曾有市區(qū)某新建小區(qū)六樓一戶業(yè)主，在房屋裝修中擅自將縱橫兩堵承重墻全部打掉，并將現(xiàn)澆砼樓板打成孔洞，經(jīng)鑒定已造成了局部危房，使該幢七層磚混結(jié)構(gòu)的樓房的整體性、結(jié)構(gòu)安全性、抗震性明顯受損，不僅影響自家安全，還影響公共安全。這種因為一戶居民的大膽“創(chuàng)意”，而讓整幢大樓變成危房的例子在錫城并不鮮見。 對住宅墻體和結(jié)構(gòu)亂拆亂改，將損害房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全性，降低房屋抗震性能。市房屋安全管理鑒定中心*說，住宅中每一個構(gòu)件，每一堵墻的設(shè)置及其結(jié)構(gòu)狀況，在承載和抗震性能方面都有其特定作用。計算表明，無論承重墻還是自承重墻，自上而下，拆改的層次越低損害越大，且拆改承重墻的損害大于拆改自承重墻的損害；拆改的墻體截面積越大，損害越大，拆改的戶數(shù)越多，損害的積累效應(yīng)越大，甚至影響到整幢住宅房的安全。*說，目前比較流行的拆墻“創(chuàng)意”，主要有拆除臥室與陽臺間的隔墻、將儲藏室兩側(cè)的磚墻拆除改作櫥柜等，有些被拆掉的雖然并非承重墻，但也會造成大樓整體抗震性能下降。

根據(jù)國內(nèi)行情，有部分房屋建筑未合法報建或者報建手續(xù)不全，我公司可為此類房屋提供結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)，出具鑒定，可以作為辦理房屋竣工驗收，**房屋產(chǎn)權(quán)明提供依據(jù)。目前我公司在深圳、惠州、貴州、湖南、海南、廣西、遼寧、陜西，河南、山西等各個省市均有成功案例

1、收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)；

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。

6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。

7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施





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  詞條說明

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