清遠(yuǎn)市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：25

辦理廠房安全鑒定怎么收費(fèi)




房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會(huì)有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。

房屋安全鑒定的重要作用：

一、**年限使用建筑

由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些**年限的房屋，這些房屋的存留，一方面容易出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)這些**年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。

二、工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，工程的發(fā)展，工程施工對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著，通過(guò)房屋鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：

通過(guò)房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

四、房屋加層改造安全

對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測(cè)鑒定：近年來(lái)，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對(duì)拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

外商審廠時(shí)需要廠房驗(yàn)廠安全哪里可以辦理？ 首先外商審廠時(shí)都需要廠方提供廠房結(jié)構(gòu)安全明或竣工驗(yàn)收合格明，那么我們?cè)谏暾?qǐng)辦理廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告一般是向主管單位提出廠房需要進(jìn)行驗(yàn)廠的一個(gè)情況說(shuō)明。

建議是首先描述目前廠房的現(xiàn)狀，為什么需要做廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，如：歐美客戶要求等等這些外資客戶對(duì)于檢測(cè)報(bào)告的有那些要求，申請(qǐng)希望可以采取鑒定的時(shí)間，了解廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定的工期，廠房驗(yàn)廠安全鑒定的費(fèi)用，需要得到主管單位的那些支持等等內(nèi)容。

通常情況廠房驗(yàn)廠安全鑒定辦理一般是由具有建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。辦理的時(shí)間：是5-7個(gè)工作日。

了解了這些內(nèi)容寫到申請(qǐng)報(bào)告中就比較清晰明了。這便于第三方建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定單位快速掌握情況，以便于較加準(zhǔn)確安排辦理安全；節(jié)省時(shí)間。

例如：驗(yàn)廠時(shí)審核需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、公司概括介紹–人員/產(chǎn)量/產(chǎn)值/(品牌)市場(chǎng)分析；

2、公司組織架構(gòu)圖、(公司)廠區(qū)/廠房平面圖；

3、供應(yīng)商評(píng)審、營(yíng)業(yè)；

4、宿舍規(guī)章制度、招工指導(dǎo)/程序、員工手冊(cè) 、廠紀(jì)、廠規(guī)、人事記錄/員工入廠登記/花名冊(cè)(所有員工)、未成年工名單/登記證/工作安排規(guī)定、綜合計(jì)時(shí)批文/加班批文、勞動(dòng)合同(所有員工)、體檢記錄、社會(huì)保險(xiǎn)繳付憑和參保批文、請(qǐng)單、工作時(shí)間記錄、計(jì)件工生產(chǎn)(臺(tái)班)記錄、離職記錄、獎(jiǎng)懲記錄/警告信、有工人簽名的工資條、當(dāng)?shù)毓べY文件、工資表(一年)、工資扣除/罰款、公司的健康安全政策、安全主任資格證(任命書/培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書)；

（1）廠房安全檢測(cè)鑒定的途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。?

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

（2）廠房安全檢測(cè)鑒定的條件

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。?

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。?

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

廠房竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢測(cè)鑒定：根據(jù)國(guó)內(nèi)行情，有部分房屋建筑未合法報(bào)建或者報(bào)建手續(xù)不全，我公司可為此類房屋提供結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)，出具鑒定，可以作為辦理房屋竣工驗(yàn)收，**房屋產(chǎn)權(quán)明提供依據(jù)。目前我公司在深圳、惠州、貴州、湖南、海南、廣西、遼寧、陜西，河南、山西等各個(gè)省市均有成功案例


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