恩平市房屋安全檢測中心

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

鑒定結果的處理決定為觀查所使用的危舊房屋，未采用適度安全措施前，風險位置的房子不得將。

★ 鑒定結果的處理決定為解決所使用的危舊房屋，未解危前，不得將。

(十三)我國對房子完好無損與破損的水平怎樣鑒定?

答：《房屋完損等級評定標準》* 2.2條的規(guī)定：房子的危房等級情況，按建筑結構、室內(nèi)裝修、機器設備等三大構成部分十余個分項目的危房等級狀況鑒定房子為五類：

A：完好無損房 B：基本上完好無損房 C：一般損壞房 D：比較嚴重損壞房 E：危樓

(十四)在風險房屋安全鑒定中，房子危險因素級別怎么區(qū)劃?

答：《危險房屋鑒定標準》要求，房子危險因素評定按以下 4 級區(qū)劃：

A 級：構造承載能力能夠滿足正常啟動規(guī)定，沒有發(fā)現(xiàn)危險因素，建筑結構安全性。

B 級：構造承載能力基本上能夠滿足正常啟動規(guī)定，某些承重結構處在風險情況，并不影響主體工程，基本上達到正常啟動規(guī)定。

C 級：一部分承重構件承載能力無法滿足正常啟動規(guī)定，部分發(fā)生緊急情況，組成部分危樓。

D 級：承重構件承載能力已無法滿足正常啟動規(guī)定，房子總體發(fā)生緊急情況，組成整棟危樓。

(十五)住宅裝飾裝修中什么行動是禁止的?

答：住宅裝飾裝修中下列行動是禁止的：

(1)違反規(guī)定改造、變化承重構件和建筑主體;

(2)違反規(guī)定**出設計規(guī)范或標準提升房子應用承載力;

(3)擴張承重梁上原先的門窗尺寸，拆卸聯(lián)接陽臺的磚、混泥土墻面;

(4)將并沒有防水要求房間或是生活陽臺改成洗手間、廚房間;

(5)別的危害建筑結構與使用安全個人行為。如同時選用建筑鋼筋挑架防盜窗，墻體拆除立即挑架無油煙廚房灶臺等。

(十六)在承重梁上打洞、打槽有什么傷害?

答：在承重梁上打洞、打槽，會砌體抗力橫截面，降低填充墻的承載力，減少房屋的安全系數(shù);此外，在打槽、打洞時，不論是手工制作鑿好用沖擊鉆鑿，也將使墻面造成比較大的震動，導致磚縫松脫，毀壞水泥砂漿與磚或中空斬石之間粘接，從而減少填充墻的抗彎、抗拉強度。

在我國房屋鑒定的高速發(fā)展狀況

在中國，伴隨著府以及社會對房屋安全的日益關心，房屋檢測鑒定工作中在諸多行業(yè)，例如：房產(chǎn)**評估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災后重建結構加固、危舊房屋體系等都日益凸顯出普遍而重大的功效。因為基本國情、民情危害，我們國家的房屋鑒定工作中展現(xiàn)出以下幾種特性：

1、法律法規(guī)規(guī)范化

房屋鑒定組織在中國具備法律規(guī)定影響力。在2004年7月20日出臺的《建設部關于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》調整)中明文規(guī)定：市、縣老百姓證府房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門應開設房屋檢測鑒定組織，承擔房子的檢測鑒定，并統(tǒng)一開啟“房屋檢測鑒定公章”。

與此同時，一些省份地域按照當?shù)鼐唧w情況對房屋安全鑒定工作中建立了一些較加具體政策法規(guī)，對法制體系的不斷完善和保護人民人身財產(chǎn)安全也起到了十分非常重要的作用。

2、社會發(fā)展公益型

因為房屋檢測鑒定對象多涉及到學校和公用設施用地、歷史悠久的舊城區(qū)危舊房屋及其親身經(jīng)歷災難的房子等范疇，關乎中國構建和諧社會的建立及其需求側改革、公共安全管理等諸多問題。對于這種民意，各地針對房屋鑒定的費用依然采用非盈利的事業(yè)心規(guī)范，具備公益慈善特性。

自然，也正因為這類公益型，促使評定工作中防止了很多權益要素的影響，確保了鑒定結果的客觀性和公信力。

3、評定合理性

一般來說，房子危險因素評定應先后按以下程序執(zhí)行：

審理授權委托：依據(jù)受托人規(guī)定，明確房子危險因素評定內(nèi)容與范疇;

原始調研：搜集調研與分析房子數(shù)據(jù)資料，然后進行實地勘察;

檢驗檢算對房子現(xiàn)況開展現(xiàn)場檢測，如果需要，選用儀器測試材料結構檢算;

評定定級，對調研、現(xiàn)場勘查、檢驗、檢算的統(tǒng)計數(shù)據(jù)展開分析，綜合評定，確認其危險等級;

處理意見，對所評定的房子，應明確提出原則問題的處理意見;

出具。的內(nèi)容方式應當適用有關規(guī)定的需求。

與此同時，在評定的過程當中盡量以“公平、、公布”的基本原則給予指導，對每一個評定目標進行合理的、科學合理的、細致入微的不斷調查，保證鑒定證明的行政和?法律認可，維護保養(yǎng)人們合法權益。

一直以來，工程建筑工程質量事故一直是建設工程施工中zui突顯的一個問題，而建筑物品質較與我們的日常生活密切相關，建筑施工安全愈來愈變成大家所關注的焦點。因此，我們應當進一步加強房屋檢測鑒定工作中，以保證人們?nèi)松碡敭a(chǎn)安全

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詞條
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