中山市房屋鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：83

房屋安全怎么收費(fèi)、房屋安全怎么辦理、歡迎致電

房屋完損檢測等級(jí)的劃分有哪些

等級(jí)的劃分

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

什么情況需要進(jìn)行房屋安全檢測？

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定范圍進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

1.房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋機(jī)構(gòu)安全鑒定；

2.房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

3.改變房屋使用性質(zhì)的，可能危及使用安全的；

4.房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

5. 其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的；

6.學(xué)校、醫(yī)院、體育場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，除按照前款規(guī)定進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定外，房屋使用安全責(zé)任人還應(yīng)當(dāng)在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的當(dāng)年，委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定


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• 詞條

  詞條說明

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