揭西縣房屋鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：92

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等一些情況，都需要對(duì)房屋做房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋是否還安全。

實(shí)施房屋檢測(cè)的好處：

1、確保房屋的安全性：實(shí)施房屋檢測(cè)后即可對(duì)房屋現(xiàn)狀有著大致的了解，安不安全自己心里有個(gè)底，即可放心的居住，未雨綢繆總歸是好事；

2、早得知早修復(fù)：如果房屋確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，那么也可以通過房屋檢測(cè)及時(shí)得知并進(jìn)行修復(fù)，不然會(huì)令房屋的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，從而可能會(huì)導(dǎo)致不能挽回的局面或者需要花費(fèi)較多的人力物力的局面。

房屋安全檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

6、分析房屋損壞原因；

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度；

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

為什么要去做房屋檢測(cè)：

1、可以確定房子的質(zhì)量：在建造房子的時(shí)候，會(huì)使用很多質(zhì)量并不過關(guān)的建筑材料，或者是偷工減料的行為，那么當(dāng)樓盤蓋好的時(shí)候，也不知道到底用的是什么材料，那么這個(gè)時(shí)候房屋質(zhì)量檢測(cè)可以派上用場(chǎng)了，可以出房屋建筑材料的安全性和質(zhì)量；

2、可以檢測(cè)建筑材料是否有害：隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，更多的人開始關(guān)注健康和環(huán)保，那么再買完房子之后，屋子里面是不是可以直接住人，空氣中都是有害因素含量有多高，有沒有**標(biāo)，對(duì)身體有害處嗎，這些問題都可以通過房屋質(zhì)量查出來。

房屋檢測(cè)的具體范圍是什么：

1、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)；

2、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

3、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；

4、房屋安全性檢測(cè)適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋；

5、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程；

6、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋；

7、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程；

8、房屋改變檢測(cè)適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

9、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程；

10、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；

房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的，因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴(yán)格


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• 詞條

  詞條說明

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  施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時(shí)委托上海市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行房屋檢測(cè)工作，房屋檢測(cè)單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測(cè)費(fèi)用由施工單位在工程措施費(fèi)用中列支。房屋檢測(cè)范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對(duì)一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度；對(duì)于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)不小于50米。具體檢測(cè)范圍可根據(jù)工程保護(hù)和設(shè)計(jì)要求確定。1房屋檢測(cè)單位的職責(zé)及工作內(nèi)容01房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照國(guó)家和

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  （1）由于檢測(cè)階段受現(xiàn)場(chǎng)條件限制僅進(jìn)行部分抽查，在加固施工前，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全部構(gòu)件進(jìn)行檢查，確保原結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件滿足原施工圖設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，無任何安全隱患存在。如檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)布置與原結(jié)構(gòu)圖紙表示不一致或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂、缺損、鋼材銹蝕、混凝土碳化等影響結(jié)構(gòu)安全的問題應(yīng)及時(shí)與甲方及設(shè)計(jì)單位聯(lián)系。（2）由于結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜，拆除過程中要嚴(yán)格構(gòu)件拆除的程序，做好支護(hù)、拆除以及加固方案的研究后再進(jìn)行

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