惠州市公寓完損性檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：60

房屋檢測鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。

1. 房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。

2. 房屋完損檢測鑒定的條件

需要進(jìn)行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，**過設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進(jìn)行檢測鑒定。

4. 房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

5. 其他檢測鑒定的條件

比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測，屋增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行**鑒定等。

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  一、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定怎么收費(fèi)——以砌體結(jié)構(gòu)為例，危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定過程如下：1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應(yīng)按承載力、構(gòu)造及連接、傾斜率（或位移）、裂縫和酥堿風(fēng)化程度等五個項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中較低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。2、在對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時，應(yīng)采用實(shí)測的塊材及砂漿強(qiáng)度值，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測砌體強(qiáng)度。實(shí)測砌體截面有效值時，應(yīng)扣除因堿蝕和風(fēng)化等因素

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  房屋安全鑒定員通過現(xiàn)場勘察、收料、數(shù)據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場采取的材料進(jìn)行分析，結(jié)合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對該建筑的結(jié)構(gòu)安全性及使用性做出評定，并嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書，并對該建筑物后續(xù)的安全使用提供處理意見 項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。 適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有： 現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、

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