鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣房屋質(zhì)量鑒定單位

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：39

房屋質(zhì)量是很多購房者zui關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個問題，希望大家對房屋的質(zhì)量問題要引起重視，不可掉以輕心。那么如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?閱讀下面的文章會對您有所幫助。

房屋質(zhì)量是很多購房者關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個問題，希望大家對房屋的質(zhì)量問題要引起重視，不可掉以輕心。那么如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?閱讀下面的文章會對您有所幫助。

如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)

一、如何檢查房屋質(zhì)量?

1、看基礎(chǔ)。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ);

2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào);

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

4、根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。

二、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量符合安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;

(3)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(5)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

房屋鑒定至關(guān)重要，好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題，找人維修甚至造成不必要的損失，那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法，仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問題。




危險房屋檢測鑒定報告宜包括下列內(nèi)容：
1)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等;
2)鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;
3)調(diào)查、檢測、分析過程及結(jié)果;
4)評定等級或評定結(jié)果;
5)鑒定結(jié)論及建議;
6)相關(guān)附件。


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  詞條說明

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  房屋檢測是對這個房屋的質(zhì)量進(jìn)行測評，穩(wěn)固的效果有沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修后的有沒有**標(biāo)，房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測的具體內(nèi)容，那么房屋檢測的具體范圍是什么：1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級；2、房屋檢測適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；4、房屋安全性

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