詞條
詞條說(shuō)明
? ? ? 如今目前市面上絕大多數(shù)企業(yè)或是以租賃寫字樓為主導(dǎo),終究賣寫字樓是必須很深厚的財(cái)力適用,因此絕大多數(shù)企業(yè)都以租賃為主導(dǎo)。因此大家會(huì)發(fā)覺(jué),不一樣的寫字樓它的價(jià)格就不一樣,那麼寫字樓一般的價(jià)格是依照哪些來(lái)制訂的呢。? ? ? ?一、所在位置? ? ? ?眾所周知寫字樓是覆蓋全國(guó)各省市
01 確保出租方:房屋手續(xù)齊全無(wú)糾紛?租用寫字樓,**應(yīng)該確保出租方出租房屋的合法性,例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明),出租許可證明,出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。個(gè)人產(chǎn)權(quán)出租的要確定是本人,并留存房主的身份證及房產(chǎn)證復(fù)印件。如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地,應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1+2**租賃部承諾所有在租房源都會(huì)進(jìn)行核驗(yàn),確保房屋手續(xù)齊全無(wú)糾
空間標(biāo)準(zhǔn)。好的寫字樓的空間尺度要求是舒適、便捷、以人為本,以利于提高辦公效率,創(chuàng)造自由的辦公環(huán)境。辦公空間、公共走道、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等的空間尺度要達(dá)到特定要求。例如,**筒至少占標(biāo)準(zhǔn)層的20~30,以保證功能的完備性;辦公空間要考慮到現(xiàn)在及未來(lái)入駐人員的數(shù)量,人均密度指標(biāo)宜為每人10~18平方米,如果加上會(huì)議室、吸煙室等配套,人均密度指標(biāo)要達(dá)到15~30平方米;衛(wèi)生間的配置應(yīng)包括前室、洗手盆
? ?寫字樓租賃早已耳熟能詳,但是真正要租賃的時(shí)候,又有多少人對(duì)流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?假若一竅不通的去進(jìn)行寫字樓租賃,結(jié)果只會(huì)帶來(lái)大麻煩。因此,了解寫字樓租賃相關(guān)常識(shí)是至關(guān)重要的。1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有*少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期*過(guò)三年的,一般業(yè)主不會(huì)同意,或者是需要一定幅度的遞增。2
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