常熟市房屋安全性檢測機(jī)構(gòu)

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    房屋安全性檢測房屋檢測項(xiàng)目進(jìn)行中,為了確保測試結(jié)果較舒適,業(yè)主提供的測試報(bào)告的*性有多高?部分測試單位提供的測試報(bào)告4號不具有*性。業(yè)主選擇了測試單位,不能保證較終測試結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此,在選擇測試單位時,他們應(yīng)該擦亮眼睛。

    房屋安全評估,從字面意義上可以理解為:由于使用的房屋問題,將需要評估是否安全。房屋安全評估的真正定義是人們根據(jù)機(jī)械和建筑結(jié)構(gòu)的基本專業(yè)知識,根據(jù)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,借助測試工具和儀器設(shè)備,結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)材料、承載力和損壞原因,并給出科學(xué)的結(jié)論。房屋安全評估工作是一項(xiàng)復(fù)雜、技術(shù)含量高的工作,是指對房屋的完整性、損壞程度和使用條件的安全進(jìn)行調(diào)查、測試、識別和活動。

    房屋檢測內(nèi)容:
    一、房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測:
    1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等;對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
    2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度,預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接,結(jié)構(gòu)間的連系等;對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能;對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸;對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等。
    3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查,應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕。
    二、房屋的傾斜和不均勻沉降測量,對房屋的傾斜測量一般采用經(jīng)緯儀或全站儀,測量房屋角部棱線**部相對于底部的水平位移,從而計(jì)算出房屋整體的傾斜率和傾斜方向。需要注意的是,該測量房屋由于缺少既有建筑竣工時的原始數(shù)據(jù),事實(shí)上是包含著一定的施工誤差的。此外,如果房屋既有沉降造成的傾斜,又有水平荷載作用下造成的側(cè)向位移,該測量方法是無法區(qū)分。
    三、傾斜和不均勻沉降測量中存在的問題,由于客觀的原因,我們對房屋角點(diǎn)棱線傾斜的測量結(jié)果都是包含原始的施工誤差的,因此,對整體性相對較好的房屋,要判斷其整體傾斜的量值,一般來說至少要測三到四個角點(diǎn),甚至更多。

    根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》,鋼結(jié)構(gòu)表觀質(zhì)量良好,鋼梁螺栓連接節(jié)點(diǎn)未見明顯松動、變形情況,拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好,基本能滿足正常使用要求,建議后續(xù)觀察使用。
    (1)建筑的使用情況調(diào)查:通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況,了解房屋的修繕歷史等。
    (2)建筑圖的測繪。房屋檢測現(xiàn)場現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪。
    (3)房屋損傷狀況檢測有采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,確定房屋完損等級。
    (4)房屋相對高差檢測受現(xiàn)場條件限制,本次未對該房屋相對高差進(jìn)行檢測。
    (5)房屋整體傾斜檢測現(xiàn)場采用全站儀對房屋進(jìn)行整體傾斜檢測,根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

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  • 房屋改造結(jié)構(gòu)檢測費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

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