房屋安全性檢測內(nèi)容，房屋在什么情況下需要檢測？

時間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：114

       我們在工作中經(jīng)常會被問到，房屋在什么情況下需要檢測？又要做何種檢測？這就需要我們對房屋檢測行業(yè)有個基本的認識，當房屋存在以下情況之一時，應對房屋進行檢測鑒定：
1.房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋**過設(shè)計使用年限；
9.或其他要求。
房屋檢測可分為以下七類：
1.房屋完損狀況檢測；（適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）
2.房屋安全性檢測；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。）
3.房屋損壞趨勢檢測；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進行檢測監(jiān)測的房屋。）
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；（適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。）
5.房屋抗震能力檢測；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定。）
6.房屋質(zhì)量綜合檢測；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。）
7.房屋其他類型檢測。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測。）

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 常見的房屋鑒定類型和檢測方法有有哪些？

  ? ? ? 在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面筆者重點闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。? ? ? 常見的房屋鑒定1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的

• 關(guān)于房屋安全鑒定知識的問答

  1、房屋會“衰老”嗎？答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。2、什么原因會引起房屋損壞衰老？答：(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；(3)材料因素——

• 房屋質(zhì)量檢測有什么 怎樣檢查房屋質(zhì)量

  一、房屋質(zhì)量檢測有什么1、房屋質(zhì)量檢測有房屋完損狀況檢測，損壞趨勢檢測，使用功能改變檢測，質(zhì)量綜合檢測和多項其他類型檢測以及空氣質(zhì)量檢測等。2、按照買房者認同房屋存在不同問題，就能夠進行不同種類對該房屋進行檢測，通常來說檢測都會包含一些調(diào)查建筑物使用歷史與房屋結(jié)構(gòu)，測量房屋傾斜度與房屋沉降度經(jīng)過專業(yè)的檢測以后再來綜合進行評級。二、怎樣檢查房屋質(zhì)量1、對房屋隱蔽工程，特別是在建筑物基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)形式都

• 房屋改造對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響，如何檢測？

  ? ? ? 房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測報告以后房屋才能進行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。? ? ? 房屋改造安全檢測工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括