關于房屋安全鑒定知識的問答

時間：2022-08-02

1、房屋會“衰老”嗎？
答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
2、什么原因會引起房屋損壞衰老？
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；
(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
3、哪些房屋需作安全鑒定？
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么樣的房屋是危房？
答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的異常跡象？
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
6、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？
答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。
7、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
答：《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：
A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。
8、申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？
答：(1)申請表1份(向安鑒所領取)：
(2)產權人提供產權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯⒋逦瘯C明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。
(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。
9、鑒定工作流程？
答：一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內部作業(yè)、領取報告；對于復雜的鑒定，實行初勘、現場檢測、復勘，分階段提交鑒定報告

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋檢測等

詞條
詞條說明
房屋改造對房屋結構安全的影響，如何檢測？
? ? ? 房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進行質量檢測鑒定，有關單位出具房屋質量檢測報告以后房屋才能進行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。? ? ? 房屋改造安全檢測工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協助的基礎上，到相關單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括
申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？
申請房屋安全鑒定要提交以下資料：(1)申請表1份(向安鑒所領取)。(2)產權人提供產權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。
關于房屋安全鑒定知識的問答
1、房屋會“衰老”嗎？答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。2、什么原因會引起房屋損壞衰老？答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；(3)材料因素——
房屋質量檢測有什么怎樣檢查房屋質量
一、房屋質量檢測有什么1、房屋質量檢測有房屋完損狀況檢測，損壞趨勢檢測，使用功能改變檢測，質量綜合檢測和多項其他類型檢測以及空氣質量檢測等。2、按照買房者認同房屋存在不同問題，就能夠進行不同種類對該房屋進行檢測，通常來說檢測都會包含一些調查建筑物使用歷史與房屋結構，測量房屋傾斜度與房屋沉降度經過專業(yè)的檢測以后再來綜合進行評級。二、怎樣檢查房屋質量1、對房屋隱蔽工程，特別是在建筑物基礎上，基礎形式都