合肥物業(yè)托管公司介紹對物業(yè)消防管理的建議

時間：2022-04-09作者：合肥市新華物業(yè)管理有限公司瀏覽：129

對物業(yè)消防管理的建議

(一)明確物業(yè)消防管理的各方職責(zé)。首先要明確對消防物業(yè)的主管部門，從目前的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，物業(yè)消防管理必須以法定文件明確管理主體和管理責(zé)任，按照我省網(wǎng)格化消防管理的要求，社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)管理責(zé)任，應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化管理的失職、瀆職和追責(zé)等制度。其次是明確建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主三方責(zé)任，職能部門應(yīng)制定制式協(xié)議，從遵守法律法規(guī)、管理人員**、消防設(shè)施維修、維修資金申請等環(huán)節(jié)逐一進(jìn)行細(xì)化明確，在業(yè)主交房時簽訂。

(二)加強(qiáng)職能部門監(jiān)督管理力度。職能部門特別是消防部門要加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理工作，將商業(yè)綜合體和設(shè)置有自動消防設(shè)施的居民小區(qū)作為一、二級消防安全重點(diǎn)單位進(jìn)行管理，以保證一定的檢查頻次和檢查質(zhì)量，對于違規(guī)操作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)給予處理。

(三)提高消防管理水平和業(yè)主消防意識。要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防責(zé)任人和消防管理人定期進(jìn)行培訓(xùn)，設(shè)置有自動消防設(shè)施的商業(yè)綜合體和居民小區(qū)的管理人員應(yīng)通過消防部門培訓(xùn)**執(zhí)業(yè)資格，要對消防管理人員合理的授權(quán)，讓他們能及時對消防設(shè)置中存在的問題予以解決，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，應(yīng)當(dāng)要求將小區(qū)自動消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測。





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