專項審計報告拆遷補償損失評估固定資產(chǎn)評估高管離任審計

時間：2022-02-22作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：88

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　評估步驟**權(quán)人與評估機構(gòu)進行前期溝通——確定**權(quán)評估的目的及范圍——根據(jù)收費進行協(xié)商收費——評估機構(gòu)委派小組進住現(xiàn)場考察**研況—搜集**評估所需資料——搜集完**評估資料后返回—評估機構(gòu)撰寫報告——出具評估報告草稿與**權(quán)人溝通——出具報告正式版本收取剩余評估費。　　“專利申請案”中的權(quán)利，也屬于知識產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或許可。但申請案存在批準或駁回兩種可能的情況，兩種情況下其完全不同。受讓方或被許可方須調(diào)查清楚的有關(guān)技術(shù)或新產(chǎn)品究竟是“已申請專利”，還是“已獲批準**”?！　∽兓u估機構(gòu)由被征收人選在原來的《城市房屋估價指導(dǎo)意見》中規(guī)定，“估價機構(gòu)的確定應(yīng)當公開、，采取被人或當事人抽簽等”。至于評估費用由誰承擔(dān)的問題，《辦法》表示，房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)，一般由房屋征收部門作為委托人。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)念愋停\用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　（5）**距離保護期屆滿的期間。這可能是影響**評估重要的因素。由于**保護期不可續(xù)展，該影響比其在商標評估中重要得多。如果**保護期只剩下兩年，該**的反倒容易評估了。因為，無論權(quán)利人怎樣評估其**，受讓人決不可能接收**、等于或接近于受讓人兩年預(yù)計利潤的總和。　　半島都市編輯房屋征收補償按市場價定6月7日，住建部發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，其中規(guī)定，征收房屋的將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價格，不再綜合定期公布的房地產(chǎn)市場價格；負責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。　　**權(quán)的法律保護具有時間性，的發(fā)明**權(quán)期限為二十年，實用新型**權(quán)和外觀設(shè)計**權(quán)期限為十年，均自申請日起計算。**(patent)一詞來源于拉丁語Litteraepatentes，意為公開的信件或公共文獻，是中世紀的君主用來頒布某種特權(quán)的證明。

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  詞條說明

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