企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估程序

時(shí)間：2021-10-08作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：212

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般可以按下列程序進(jìn)行。

（1）明確評(píng)估的目的和評(píng)估基準(zhǔn)日

（2）明確評(píng)估對(duì)象

（3）制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃

（4）對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加 以補(bǔ)充和完善。

（5）根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)估資產(chǎn)

（6）討論和糾正評(píng)估值

（7）產(chǎn)生結(jié)論，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

企業(yè)整體評(píng)估主要應(yīng)考慮以下三個(gè)方面的因素。

（一）企業(yè)全部資產(chǎn)

（二）企業(yè)的外部環(huán)境

（三）企業(yè)的獲利能力 – 分析確定企業(yè)的獲利能力。

– 1.企業(yè)所屬行業(yè)的收益。

– 2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素。

– 3.企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例。

– 4.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平。

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析

（一）對(duì)企業(yè)整體評(píng)估時(shí)進(jìn)行的財(cái)務(wù)分析目的和內(nèi)容

1.目的主要是在分析企業(yè)現(xiàn)有財(cái)務(wù)狀況的基礎(chǔ)上，判斷企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能力，以有效確定企業(yè)整體評(píng)估。

2.內(nèi)容主要從企業(yè)的償債能力、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能 力以及企業(yè)的盈利能力等方面進(jìn)行。

（二）企業(yè)的償債能力 l.流動(dòng)比率。2.速動(dòng)比率。3.資產(chǎn)負(fù)債率。

2.企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力主要指標(biāo) （1）存貨周轉(zhuǎn)率。（2）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

（三）企業(yè)盈利能力 1.投資報(bào)酬率。反映企業(yè)每元投資所能帶來(lái)的利潤(rùn)。主要有：資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)利潤(rùn)率。2.銷售利潤(rùn)率。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估搬遷損失補(bǔ)償項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估審計(jì)報(bào)告那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 我國(guó)**法將**分為三種，即發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。**的兩個(gè)基本的特征就是“獨(dú)占”與“公開(kāi)”，以“公開(kāi)”換取“獨(dú)占”是**制度基本的**，這分別代表了權(quán)利與義務(wù)的兩面。“獨(dú)占”是律授予技術(shù)發(fā)明人在一段時(shí)間內(nèi)享有排他

• 年度審計(jì)報(bào)告企業(yè)拆遷損失評(píng)估公司審計(jì)報(bào)告?？顚ｍ?xiàng)審計(jì)報(bào)告

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)確定。 2011

• 個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)及公司整體資產(chǎn)評(píng)估方法專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告驗(yàn)資報(bào)告

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 中文名評(píng)估含義補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例部門(mén)住建部目錄1評(píng)估簡(jiǎn)介2評(píng)估依據(jù)?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?交易?重置價(jià)3導(dǎo)報(bào)解讀?開(kāi)題?變化一?變化二?變化三4當(dāng)家作主?積極改變?評(píng)估價(jià)格?補(bǔ)償?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估流程5晨

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