固定資產評估商業(yè)銀行抵押貸款資產評估風險及對策無形資產評估企業(yè)中期報表審計

時間：2022-02-18作者：四川天健華信房地產土地資產評估事務所(有限合伙)瀏覽：83

 資產評估報告

資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　【解讀】陳志認為，過去，在房屋的補償中，體現的主要是房屋的。但這其中，土地的也很大。而新的條例中，對于土地的有了更多的體現?！氨热纾?*井地區(qū)征收，可能這個地段的土地在征收后，要成商業(yè)，將來的利益很大。　　收費：房屋評估收費實行定價，具體為評估補償價款金額的l%～1．5%，向征用單位收取。2、動遷戶數在100戶以上的居住房屋及非居住房屋，由評估當事人以每平方米建筑面積10元為基礎，在上下浮動不過20%的范圍內協(xié)商確定具體的評估收費。　　二．**技術資料1．委托方**產品研況簡介、**研制人簡介；2．**證書及相關受理、轉讓、變更（合同）等法律文書及價款支付憑證；3．**說明書；4．**技術基本情況調查表（見附表）；5．**產品項目建議書，合資合作意向書，可行性研究報告或技術改造方案；6。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的類型，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產進行分析評定、估算。

一、資產評估的種類

1．按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產的內在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經濟初級階段中，賦予資產評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產評估、無形資產評估(商標、軟著、**等知識產權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產權出資實繳注冊資本等。

　　三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估*會（以下稱評估*會）成員應當、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動?！　∵@是民生所需，亦是發(fā)展所期。晨報報道編輯今后房屋征收評估走市場價繼《國有土地上房屋征收與補償條例》在今年1月公布實施后，住建部6月7日發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，確定了房屋征收補償的評估辦法。　　也就是說1000萬的注冊資金本，我們可以用貨幣出資300（30%）萬，利用無形資產出資700（70%）萬，以此類推。實現對自己知識產權的市場化運作和對公司股權的控制；3、解決企業(yè)進行項目招投標時市場對注冊資本金的要求；4、可以將企業(yè)進行知識產權資本化。

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