專項審計報告**評估無形資產(chǎn)評估年度審計報告

時間：2022-02-02作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：63

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　**權評估編輯討論上傳視頻**權評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定和規(guī)程，運用適當，對**權進行確認、計價和報告，為資產(chǎn)業(yè)務提供尺度的行為。中文名**權評估根據(jù)特定目的運用適當提供尺度的行為目錄1基本概述?名詞解釋?概念?含義?特點2**權?評估步驟?評估?其他要求基本概述編輯名詞解釋“**”即是指專有的利益和權力。　　被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結構等影響的因素?！窘庾x】在新的《國有土地上房屋征收評估辦法》中，對房屋的評估，已經(jīng)不再綜合定期發(fā)布的“指導價”，而是完全按照市場交易的價格。　　對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、的認定、處理結果進行評估。十條被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權調換房屋評估時點應當與被征收房屋評估時點一致。十一條被征收房屋是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易在評估時點進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、、查封等因素的影響。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋停\用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產(chǎn)權出資實繳注冊資本等。

　　申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。二十一條原房地產(chǎn)價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。　　而不是由來評估機構。“市城鄉(xiāng)建設委會定期公布房地產(chǎn)價格評估機構名錄。”市房地產(chǎn)局相關負責人說，目前島城已對如何選定房屋征收工作評估機構做出了明確的規(guī)定。新規(guī)較體現(xiàn)土地據(jù)介紹，今年3月份青島市發(fā)布了《關于做好國有土地上房屋征收工作與補償工作的通知》，對國有土地上的房屋征收與補償，按照征收房屋周邊新建商品房的評估價格來定。　　”青島廣華置業(yè)總經(jīng)理于湫說，而新規(guī)無疑把征收房屋的更多地用土地來體現(xiàn)。根據(jù)住建部新規(guī)，對被征收房屋的補償，不得**房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而“被征收房屋的類似房地產(chǎn)”是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產(chǎn)。

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