邵陽(yáng)市房屋檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：190

房屋結(jié)構(gòu)鑒定公司

學(xué)校建筑的抗震加固設(shè)計(jì)及施工的意義特別重大，應(yīng)引起設(shè)計(jì)及施工人員的高度重視，認(rèn)真對(duì)待，并且應(yīng)熟悉相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，避免錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)及施工造成有嚴(yán)重缺陷的結(jié)構(gòu)，以提高學(xué)校建筑的抗震性。

1、為加強(qiáng)對(duì)本市危險(xiǎn)(包括局部危險(xiǎn))房屋審定工作的規(guī)范化管理，根據(jù)建設(shè)部*4號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》和市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》以及有關(guān)規(guī)定，制定本程序。

2、房屋檢測(cè)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)受市房屋土地資源管理局委托，負(fù)責(zé)本市危房鑒定的技術(shù)行政管理工作。

3、凡經(jīng)本市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)為危險(xiǎn)(局危)的房屋，檢測(cè)報(bào)告必須報(bào)中心審定。房屋所有人或使用人要求進(jìn)行危險(xiǎn)房屋審定時(shí)，必須先委托有資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。

4、檢測(cè)單位會(huì)同房屋檢測(cè)委托方向中心提出申請(qǐng)，并提交以下資料：

(1)危險(xiǎn)(局危)房屋審定申請(qǐng)表;

(2)房屋所有人或使用人的房屋檢測(cè)委托書(shū)和證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;

(3)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

5、中心接受申請(qǐng)后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘或歷史資料調(diào)查，對(duì)送審報(bào)告進(jìn)行初審，并在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。不能通過(guò)初審的，退回送審資料。

6、對(duì)于通過(guò)初審的檢測(cè)報(bào)告，由中心根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模等具體情況組織市房屋檢測(cè)技術(shù)***(5-7人)對(duì)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，出具評(píng)審意見(jiàn)或會(huì)議備忘。

7、中心根據(jù)*意見(jiàn)，房屋實(shí)際狀況，對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行綜合審定，10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。通過(guò)審定的，出具“房屋土地資源管理局危險(xiǎn)(局危)房屋審定書(shū)”。審定書(shū)加蓋“房屋土地資源管理局危險(xiǎn)房屋審定**章”和“房屋檢測(cè)中心”公章后生效;不通過(guò)的，出具“房屋安全性鑒定結(jié)論審定表”，加蓋“房屋檢測(cè)中心”公章。

8、對(duì)于出現(xiàn)緊急險(xiǎn)情的危險(xiǎn)房屋，房屋檢測(cè)單位或委托方應(yīng)立即通知中心和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)到場(chǎng)應(yīng)急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關(guān)人員會(huì)簽后，作為補(bǔ)辦危險(xiǎn)房屋審定書(shū)的原始憑證。

抗震的重視，房屋抗震鑒定勢(shì)在必行。

下面給大家介紹一下哪些情況下需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定：

1.房屋接近或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑;

2.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑;

3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑;

4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

那么抗震鑒定又是如何進(jìn)行的呢?下面向大家介紹系統(tǒng)化房屋抗震鑒定流程：

1、檢測(cè)項(xiàng)目

通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

2、適用范圍

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

(1)主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

(2)非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

(3)檢測(cè)過(guò)程：

a、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

b、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

c、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

d、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

e、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

f、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

湘潭市房屋結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測(cè)。

以房屋火災(zāi)后安全性檢測(cè)為例。我司對(duì)位于浙江嘉興某廠房進(jìn)行了這方面的檢測(cè)。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時(shí)分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時(shí)，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個(gè)火法迸出，便引燃了化學(xué)液體。火勢(shì)迅猛，一發(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個(gè)廠房。過(guò)火面積達(dá)到了1500個(gè)平方，幸運(yùn)的是，在此次事件中，沒(méi)有人員傷亡。

這片生產(chǎn)車(chē)間相毗鄰的是一座辦公樓，問(wèn)題就出在這里，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時(shí)候，遇到了一個(gè)瓶頸，那就是，火燒后的廠房，對(duì)于這座辦公樓的影響如何，會(huì)不會(huì)有安全方面的隱患，對(duì)此主管部門(mén)提出了疑問(wèn)。于是，這家公司找到了我們——湖北同優(yōu)工程技術(shù)服務(wù)有限公司。接到業(yè)主的委托后，檢測(cè)人員很快到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。

經(jīng)過(guò)和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖說(shuō)這座辦公樓要檢測(cè)安全性，但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響，所以又不能單純地以安全檢測(cè)為主。這一點(diǎn)很重要，在后續(xù)的檢測(cè)報(bào)告編寫(xiě)中，必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。

像這樣的火災(zāi)后檢測(cè)，既有房屋安全性性檢測(cè)的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測(cè)的內(nèi)容，在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)房屋變形檢測(cè);

(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度;

(8)過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過(guò)火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外(當(dāng)然，這是消防報(bào)告的主要內(nèi)容)，對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來(lái)說(shuō)，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過(guò)火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是較為重要的**內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開(kāi)裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類(lèi)(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開(kāi)裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開(kāi)裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

  驗(yàn)廠檢測(cè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案； 計(jì)算分析法 顧名思義，計(jì)算分析法就是根據(jù)已經(jīng)**的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運(yùn)用建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工和鑒定的技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，核算則根據(jù)有關(guān)的計(jì)算方法和公式進(jìn)行。依據(jù)核算結(jié)果，驗(yàn)證是否因結(jié)構(gòu)的承載力不夠、荷載過(guò)大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在強(qiáng)度和失穩(wěn)方面的損壞。 如

• 深圳廠房承重檢測(cè)公司

  廠房安全性檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋存在哪些情況時(shí)，需要進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行

• 梅州鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)單位

  廠房鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)按承載能力(包括構(gòu)造和連接)項(xiàng)目評(píng)定。構(gòu)件的承載能力可通理許算試膠確定， 相對(duì)于荷救效應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)就是承載能力項(xiàng)目的評(píng)定。滿足構(gòu)選要求是保證構(gòu)件預(yù)期承載能力的前提條件，當(dāng)構(gòu)造不滿足要求時(shí)，就意味著承載能力的降低，可以直接評(píng)定安全等級(jí)。鋼結(jié)構(gòu)廠房承載力檢測(cè)注意事項(xiàng)：1、技術(shù)措施：(1)編制詳細(xì)檢測(cè)技術(shù)方案、并及時(shí)做好技術(shù)交底。(2)維護(hù)與校正檢測(cè)儀器，保證良好的技術(shù)狀態(tài)。(3

• 徐州市廣告牌安全性檢測(cè)鑒定公司

  本次廣告牌檢測(cè)內(nèi)容如下：(1)外觀質(zhì)量檢測(cè);(2)鋼結(jié)構(gòu)布置復(fù)核;(3)鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量及連接螺栓檢測(cè);(4)鋼結(jié)構(gòu)銹蝕情況檢測(cè);(5)出具檢測(cè)報(bào)告。為明確受檢屋頂廣告牌損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢屋頂廣告牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了損傷檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明：受檢廣告牌結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯損壞;廣告牌構(gòu)架與主體結(jié)構(gòu)連接錨板基本完好;廣告牌構(gòu)架縱向聯(lián)系桿件基本完好;廣告牌構(gòu)架桿件連接處焊縫外觀質(zhì)量基本完好。該屋頂廣告牌的鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)