ISO9000標準在房地產業(yè)中的應用

時間：2021-09-24

要想把城市建設好，造福市民，涉及方方面面，其中房地產開發(fā)企業(yè)的質量管理是一個關鍵因素。房地產開發(fā)企業(yè)是城市建設中的紐帶，承上啟下。立項前，它是乙方；立項后，面對設計單位、施工單位，它又變成甲方。它的地位特殊，它的作用非常重要。

要想保證房地產開發(fā)的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量，的確是一條必由之路。通過實踐，我們深感房地產開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標中特別應緊緊抓住以下五個環(huán)節(jié)。

一、在立項過程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對標書和合同要嚴格評審。

二、認真做好每一個項目的策劃工作，從市場調研、投資立項、征地、拆遷、委托設計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應仔細認真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結果，編制質量計劃，用以指導項目開發(fā)建設的實施，確保項目開發(fā)建設的質量指標、建設周期和成本合理。

三、嚴格按ISO9000對采購的要求和國家《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，做好規(guī)劃設計、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇。

1、委托規(guī)劃設計時，在審查資質的基礎上，一般項目可采用議標的方法，重大項目可采用招標，甚或**招標。設計輸出除符合法律、法規(guī)外，一定要符合城市規(guī)劃和開發(fā)企業(yè)的設計意圖。無論是單體建筑，還是聯片開發(fā)，都應和周圍的建筑及環(huán)境相協調，并體現出設計大師們高**的建筑藝術，美化城市，給市民提供一個舒適、幽雅的生活空間。開發(fā)企業(yè)不能只顧自身經濟效益，不顧社會效益。

2、委托施工時，可采用工程招標的方法。在審查資質的基礎上，**選用通過ISO9000的施工企業(yè)。

3、要對供貨企業(yè)進行評價和選擇，以確保三大材、工程設備及其他物資的質量。

四、按ISO9001的要求，搞好施工過程的質量控制，保證工程質量。

開發(fā)企業(yè)在工程招標后，不能放任不管，而要嚴格監(jiān)控。在做好施工前期準備后，應進行詳細的技術交底。不管施工企業(yè)是否通過質量，都應該按ISO9000標準來要求他們。

1、不能將主體結構進行分包以及其他違法分包；
2、對每一個工程項目都必須編制質量計劃，明確對施工過程控制的要求；
3、對關鍵過程、特殊過程必須編制作業(yè)指導書，嚴格按規(guī)程操作；
4、使用合格的施工設備和檢測器具，并保證施工安全；
5、對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患；
6、遵守法律、法規(guī)，不能給周邊環(huán)境造成污染等等。

五、按照ISO9001的要求，對建材質量和工程質量進行嚴格控制。

1、對于該委托監(jiān)理的工程，開發(fā)企業(yè)一定要對監(jiān)理企業(yè)進行資質審查、評價選擇，再委托監(jiān)理；
2、在進貨檢驗中，不允許緊急放行（來不及檢驗而先投入使用），鋼材和水泥禁止緊急放行；
3、在過程檢驗中，不允許例外轉序（來不及檢驗而進行下道工序施工）或必須經過嚴格審批；
4、對分項、分部工程未**合格的檢驗結果時，不得進行較終檢驗（竣工驗收）。
當然，房地產開發(fā)企業(yè)在貫標中還有很多重要工作要做，本文不擬一一敘述。

對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，除了貫徹ISO9001外，還要貫徹執(zhí)行ISO14001（環(huán)境管理**標準）和OHSAS18001（職業(yè)安全衛(wèi)生**標準），這樣才能使住房或者工作場所具有適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經濟性等五大性能；才能使城市的立體環(huán)境（水、土壤、大氣等）得到控制和改善，才能使人與自然和諧；也只有這樣，才能贏得現代城市居民青睞，拓寬銷路，為房地產開發(fā)企業(yè)帶來效益

詞條
詞條說明
北京市醫(yī)療器械軟件產品標準編寫指南
一、編寫醫(yī)療器械軟件產品標準應遵照以下文件1、《醫(yī)療器械標準管理辦法》(國家食品藥品監(jiān)督管理局令*31號)2、《醫(yī)療器械說明書、標簽和包裝標識管理規(guī)定》(國家食品藥品監(jiān)督管理局令*10號)3、GB/T1.1-2000 《標準化工作導則 **部分：標準的結構和編寫規(guī)則》4、GB/T 17544-1998 《信息技術軟件包質量要求和測試》5、《醫(yī)療器械注冊產品標準編寫規(guī)范》（國藥監(jiān)械[2002]
觸電應急方案-范例
?1. 依據：?應急準備與響應控制程序。?2. 范圍：?適用于各部門可能性的觸電急救。?3. 職責：?各部門急救小組及公司急救員負責觸電應急措施的實施。?4. 實施內容：?4.1發(fā)現有人觸電時，應立即使觸電人員脫離電源，方法如下：?4.1.1高壓觸電脫離方法：?（1）救護人員應*切斷開關、刀閘或
ISO9000質量管理體系持續(xù)改進的實施
在持續(xù)改進的實施過程中，我們重點抓了以下工作，促進質量管理體系的持續(xù)有效運行:?1.持續(xù)改進體系文件。隨著質量管理體系的運行，作為質量管理體系運行依據和標準的質量手冊、程序文件和工作手冊也應當不斷修改和完善，原因一般有以下幾種情況:一是由于我們對標準理解的逐步深人，為了進一步提高體系文件的符合性而作修改;二是由于客觀環(huán)境變化，為了符合組織的實際情況，提高體系文件的適應性而作修改;三是由于
精益生產方式百問百答之訂單驅動篇
日期：2019-11-08 瀏覽次數：426、精益生產方式的起點在哪里？答：精益生產方式的起點在銷售，而且把用戶看成是生產制造過程的組成部分。27、什么叫“拉動式”生產？答：所謂“拉動式”生產就是每一道工序的生產都是由其下道工序的需要拉動的，生產什么，生產多少，什么時候生產都是以正好滿足下道工序的需要前提。28、拉動式方法的特點是什么？答：一是堅持以后道工序需求出發(fā)，寧肯中斷生產，也不搞**前**量生