虎門房屋改造安全檢測

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：67

房屋裝修改造安全檢測鑒定流程

1、根據(jù)加建后結(jié)構(gòu)整體計算結(jié)果，該房屋現(xiàn)有各層除個別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現(xiàn)有各層墻體高厚比、現(xiàn)有各層抽檢混凝土構(gòu)件承載能力等均基本滿足計算要求。

2.經(jīng)對該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測及結(jié)構(gòu)計算分析，并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bu級，圍護系統(tǒng)的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有*少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。房屋整體基本可以滿足結(jié)構(gòu)安全性鑒定要求。

二、建議與措施

1、建議加建部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。

2. 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進一步計算結(jié)果，對承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對性的加固補強措施；應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。

3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當重新鑒定分析。

4.對房屋的加建設(shè)計與施工應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的*公司進行。

5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應(yīng)加強地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)測工作，確保房屋改造及使用的安全。

許多人都認為，非承重墻并不承重，但實際情況并非如此。因為相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻*其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量；另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻。也就是說，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。所以，就某一個家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

進行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

隨著鑒定結(jié)果的出爐，是否意味著業(yè)主的擔憂將就此消除？事實并非如此。業(yè)主李小姐介紹，鑒定的幾方機構(gòu)都是開發(fā)商找過來的，檢測的真實性業(yè)主并不敢相信。如果可以的話，業(yè)主希望能夠自己尋找相應(yīng)的檢測機構(gòu)進行鑒定。

被家中墻壁小裂縫所困擾的胡女士則認為，即使檢測過后房屋沒有安全問題，但是房屋里的裂縫還是存在，就算不影響安全也很影響房屋美觀，難道業(yè)主就該自認倒霉？

檢測機構(gòu)拆除橫梁不影響框架主體熱脹冷縮成房屋裂縫主因

針對業(yè)主的質(zhì)疑，記者連線負責(zé)社區(qū)檢測工作的惠州市惠城區(qū)程質(zhì)量監(jiān)督站，站長馬寧介紹，該站接到市民投訴之后，召集了施工方、設(shè)計單位、開發(fā)商和監(jiān)理單位對禾塘集社區(qū)進行現(xiàn)場檢測。

隨著社會的發(fā)展，人們對建筑物的需求也在變化。所以，目前民用建筑里的加固改造項目也在逐年增多。例如一些項目是使用功能上的變化，一些項目是因為使用年限已到需要或存在質(zhì)量隱患的加固改造，還有一些項目則是根據(jù)需要改變其外部裝修來滿足業(yè)主們的新要求以及城市規(guī)劃等。所以,基于結(jié)構(gòu)設(shè)計的民用建筑的加固改造具有很重要的現(xiàn)實意義

房屋混凝土建筑加固原則 ：

對于建筑的加固，總體上應(yīng)遵循先整體后局部，也就是說，應(yīng)尤其遵循下面兩個原則：

1、總體效應(yīng)原則

為了使民用建筑設(shè)施*為牢固，對其進行必要的維護是十分有效的。在維護中，實施單位不僅要按照當事人的要求對建筑進行維護，還要從自身的*方面對維護后的建筑的牢固程度進行檢測，提高維護的有效性，并且要保證維護后建筑的穩(wěn)定性。所以，實施單位在**建筑維護以前要全面整理建筑材料與結(jié)構(gòu)等信息，對建筑進行一些必要的力學(xué)模擬并分析檢測建筑的承受情況，以便有針對性地對建筑進行加固維護，并提出適當?shù)募庸坦に嚕瑏硖岣呓ㄖ目傮w牢固水平。目前，對民用建筑物的改造檢測依據(jù)和標準主要有：《多層磚房結(jié)構(gòu)加層技術(shù)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》等。

2、承載力驗算原則

承載力驗算是很必要的，因為在民用建筑的改造和加固中，由于是舊建筑，要仔細考慮承載物的老化、腐銹、缺陷等一些實際情況，要根據(jù)這些情況來進行驗算來確定承載物的結(jié)構(gòu)尺寸和受力狀況是否滿足要求。在具體的驗算之中，除了要仔細考慮實際承載結(jié)構(gòu)的物理變形、表面損傷及內(nèi)部損傷和溫度、位置移動、濕度等帶來的附加效用，還要考慮待加固改造的民用建筑與即將進行施工的加固改造部分協(xié)同受力程度，以及承載物在加固改造施工作業(yè)時的加固部分的應(yīng)力滯后特點和真實受力程度，并且要對加固的承載結(jié)構(gòu)的材料強度進行重新檢驗，然后根據(jù)實際情況分析。


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• 詞條

  詞條說明

• 惠州房屋改造安全性鑒定報告如何辦理

  公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實力雄厚。各類檢測設(shè)備齊全。能完成各類檢測鑒定業(yè)務(wù)。為廣大市民提供房屋結(jié)構(gòu)安全的檢測鑒定報告。根據(jù)市場需求，許多進出口企業(yè)在與外資進行合作時。外企會要求國內(nèi)企業(yè)出具廠區(qū)房屋的安全證明。即房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測報告。我公司目前已為國內(nèi)多家企業(yè)出具過該種類型的檢測報告，且通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個）。涉及行業(yè)廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業(yè)加工廠等等，的經(jīng)驗?zāi)?/p>

• 龍崗區(qū)廠房安全檢測鑒定

  廠房需要辦理廠房安全鑒定1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及

• 貴州省鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定單位

  鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定的重點內(nèi)容：1、基礎(chǔ)穩(wěn)定性處理完上部結(jié)構(gòu)鑒定工作后，就是基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題了。一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進行量測判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時對房屋進行沉降觀測以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定1.1?鋼結(jié)構(gòu)桿件長細比的檢測與核算，可按規(guī)定測定桿件尺寸，應(yīng)以實際尺寸等核算桿件的長細比1.2?鋼結(jié)構(gòu)支撐體系的連接，可按規(guī)定檢測;支撐體系構(gòu)件的尺寸，規(guī)定進行測定;應(yīng)

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  房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位房屋鑒定作為房屋交易和維護的重要環(huán)節(jié)，在現(xiàn)代房屋市場中越來越受視。李滄區(qū)作為青島市的一個重要城區(qū)，房屋的數(shù)量和規(guī)模已經(jīng)相當可觀。因此，**城市的安全和穩(wěn)定，對于李滄區(qū)的居民和各級**都是至關(guān)重要的。作為一家專業(yè)的檢測鑒定公司，本公司致力于提供高質(zhì)量的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)，以確保李滄區(qū)的居民享有安全的住房和生活環(huán)境。我們的專業(yè)知識本公司是一家大型的建筑檢測鑒定公司，具備認可的鑒