杭州市房屋安全檢測鑒定公司

時間：2024-12-31

《房屋結構安全鑒定標準》是2009年2月6日北京市建設**、北京市質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的文件，于2009年5月1日實施。

.. 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：

那房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定?

房屋安全檢測公司1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置#牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

l 門、窗角祹縫—窗角，祹左上角、右上角、左下角、右下角）

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

、禍屋的結構特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應監(jiān)測參數(shù)的******值。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

在我國, 建筑結構的抗震鑒定及加固經(jīng)歷了由試點起步、蓬勃開展到綜合發(fā)展的三個階段。階段, 大致由年地震開始到年大地震, 是抗震鑒定及加固的試點起步階段。其主要特點是探索抗震鑒定及加固的基本技術和管理方法, 在實踐中證明了抗震鑒定及加固的必要性和有效性。在年大地震中, 市加固的萬間民房無一倒塌。但在地震中, *二毛紡三層的框架房, 因不合理的加固使抗震薄楱è?移, 加固后房仍然倒塌, 也是一個嚴重的教訓。*二階段, 自年大地震后至年基于概率的*標準《建筑抗震設計規(guī)范》一正式發(fā)布, 是抗震鑒定及加固蓬勃開展階段。其主要特點是建立了抗震鑒定及加固的基本管理體制, 制定了主要著眼于安全的技術標準工業(yè)與民用建筑抗震鑒定標準一, 在*計劃的統(tǒng)一安排下, 度及以上抗震設防地區(qū)完成了一批現(xiàn)有建筑的鑒定和加固, 使我國城市中現(xiàn)有建筑的抗震能力得到了明顯的提高。僅” 年至年,*、地方、部門和企業(yè)共投資億元, 加固房屋萬襯, 至年共完成了巧億多襯建筑物的加固任務。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。實施動態(tài)

5、因發(fā)生自然災害或者#、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。出具*的檢測報告

房屋安全檢測公司一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:

(一)注冊資金不少于 200 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷;

(四)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等 10 人(含# 一級注冊結構工程師 2 人)，地質 1 人，建筑材料、建筑設備各 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 70%。本人二月份租房時與房東簽訂租房一年合同

(五)有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;

(六)** ISO9000 標準質量體系認證。

房屋安全檢測公司二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:

(一)注冊資金不少于 100 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷;

(四)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑設備 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%;

(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:

(一)注冊資金不少于 50 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經(jīng)歷。首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解

(四)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構 3 人，建筑材料等相關 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%。對危險房屋的鑒定有所依據(jù)

(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。年對房屋進行裝修

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詞條
詞條說明
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