寶安區(qū)廠房租賃安全性鑒定報告辦理

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：56

深圳市廠房驗廠檢測報告辦理單位/新聞

廠房為單層門式鋼架結(jié)構(gòu)建筑，主體地基采用Φ500mm預(yù)應(yīng)力管樁，樁長約45～50米，樁尖持力層選在強(qiáng)風(fēng)化巖層。地面地基采用Φ550mm水泥攪拌樁處理，樁長12米。投產(chǎn)后，廠房地面各區(qū)域均發(fā)現(xiàn)有不同程度的沉降，嚴(yán)重區(qū)域沉降45cm左右；并發(fā)現(xiàn)部分鋼構(gòu)件產(chǎn)生變形，其中屋面鋼梁和屋面板局部下?lián)稀：笃诓捎渺o壓錨桿方樁加固和預(yù)應(yīng)力管樁加固。

本文針對上述存在的問題，對產(chǎn)生現(xiàn)狀的原因進(jìn)行分析并按《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB評估其是否還能安全使用。

1 工程背景

1.1 建筑結(jié)構(gòu)概況


廠房采用單層五跨輕鋼結(jié)構(gòu)，平面呈現(xiàn)矩形，跨度均為25mm，柱距8m，軸網(wǎng)尺寸為176m×82m，建筑面積為約23600 m2，參見圖1。鋼柱柱腳標(biāo)高為±0.00，A、F軸柱**標(biāo)高9.50m，B、E軸柱**標(biāo)高9.70m，C、D軸柱**標(biāo)高10.90m。鋼柱采用H480×220×5×10、H326×260×5×12和H330×250×5×10焊接H型鋼。鋼柱、梁采用Q345鋼，其余構(gòu)件采用Q235鋼。根據(jù)現(xiàn)場堆載物品、單位重量以及占地面積等對地坪堆載情況對地坪堆載情況進(jìn)行統(tǒng)計，地面堆載為0.9KPa～23.4KPa，參見圖1。

1.2 工程地質(zhì)概況

廠房場地土類型屬軟弱場地土，所在場地屬于Ⅲ類場地，地基土自地表往下各土層的厚度及主要物理力學(xué)性能詳見表1。




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2.1 地面、柱**及屋脊標(biāo)高測量

現(xiàn)場采用水準(zhǔn)儀對廠房地面進(jìn)行標(biāo)高測量，共設(shè)置沉降點(diǎn)85個。測量結(jié)果表明廠房加固后地面跨中標(biāo)高與邊柱標(biāo)高高差平均值約46mm?，F(xiàn)場采用全站儀對廠房各軸線柱**及局部屋脊相對標(biāo)高進(jìn)行測量，相對高差、測點(diǎn)布置和測量結(jié)果見圖2、3。測量結(jié)果表明：軸相鄰柱沉降差基本滿足規(guī)范要求。12軸、13軸屋脊出現(xiàn)變形，變形量分別為157mm、184mm。

2.2 鋼構(gòu)件變形檢測

采用全站儀對鋼立柱進(jìn)行傾斜檢測，共計測點(diǎn)78個，5個測點(diǎn)滿足規(guī)范C級側(cè)向位移限值>H/700要求。各觀測點(diǎn)水平位移情況計算結(jié)果詳見圖1。

采用全站儀對部分屋架梁跨中撓度進(jìn)行檢測， 8處屋架梁構(gòu)件跨中撓度**出規(guī)范限值（≤L/400）要求；其中3/A-B跨中撓度79.2mm， 4/A-B跨中撓度82.4mm， /E-F跨中撓度69.5mm， 8/C-（1/C）跨中撓度59.4mm， 13/A-B跨中撓度77.2mm， 14/A-B跨中撓度74.9mm， 18/A-B跨中撓度71.6mm， 20/C-（1/C）跨中撓度39.6mm。

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3.1 剛架結(jié)構(gòu)承載力驗算

對廠房21榀剛架進(jìn)行計算（以20～22軸為例），當(dāng)結(jié)構(gòu)水平位移過大達(dá)到C級標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重情況時，考慮水平位移引起附加內(nèi)力對結(jié)構(gòu)承載力的影響。采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPM系列的STS計算軟件建模，按圖1將各柱柱**增加結(jié)構(gòu)水平位移計算。柱腳采用地腳螺栓連接，建模時假定為鉸接，其它部位為剛接。計算時，梁柱軸線尺寸、截面尺寸、材料強(qiáng)度均取設(shè)計值。？屋面恒載標(biāo)準(zhǔn)值：？0.20？kN/m2？，屋面活載標(biāo)準(zhǔn)值：0.50？kN/m2？。計算結(jié)果表明：21/A-B、21/E-F屋架梁應(yīng)力比為1.01，22/A-B、22/E-F屋架梁應(yīng)力比為1.02，不滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求；其余鋼構(gòu)件應(yīng)力比≤1，滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。

3.2 水泥攪拌樁復(fù)合地基承載力及變形計算

根據(jù)廠房的堆載和地基處理情況對水泥攪拌樁復(fù)合地基下臥層承載力及變形進(jìn)行計算。選取地面堆載20.6KPa，尺寸8m×24m，水泥攪拌樁樁長12m，矩形布樁，Φ550@2000。采用分層疊加法和角點(diǎn)法計算，計算結(jié)果表明，復(fù)合地基下臥層承載力滿足規(guī)范要求；攪拌樁復(fù)合土層矩形基礎(chǔ)中心點(diǎn)的平均壓縮變形S1= 155mm，S2=229mm，S= 384mm。


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