房屋裂縫檢測鑒定*機構

時間：2024-12-31

1、工程結構產(chǎn)生裂縫原因分析

在學習如何檢測之前，先讓我們了解一些一下大多裂縫形成的成因，在檢測過程中，若是我們可以粗略的對裂縫做一個定性，對于我們選擇裂縫監(jiān)測點，后期報告的處理都有很大的幫助：裂縫產(chǎn)生的主要原因有：

自然災害。包括地震、風災、水災、火災等在內(nèi)的自然災害，都會在不同程度上對建筑結構產(chǎn)生損壞，從而使工程結構產(chǎn)生大量裂縫；房屋使用功能改變，隨著經(jīng)濟建設的發(fā)展，在新建企業(yè)的同時還強調(diào)對已有企業(yè)的技術改造，在改造過程中，往往要求增加房屋高度、增加荷載、增加跨度、增加層數(shù)，即實現(xiàn)對房屋的改造。

環(huán)境侵蝕和損傷積累。建筑物的缺陷還來自惡劣的使用環(huán)境，如高溫、重載、腐蝕（氯離子侵蝕）、粉塵、疲勞，違章在結構上下任意開孔、挖洞、亂割、亂吊重物，**載，濕溫度變化，環(huán)境水沖刷、凍融、風化、碳化以及由于缺乏建筑物正確的管理、檢查、鑒定、維修、保護和加固的常識所造成的對建筑物管理和使用不當，致使不少建筑物安全度出現(xiàn)不應有的早衰。

老房屋達到設計基準期。20世紀50～60年代維修的大批工業(yè)廠房、公共建筑和民用建筑，已有數(shù)十億平方米進入中老年期，其維護加固，已提到議事日程上。其中，各類工業(yè)項目50多萬個，各類公共建筑項目近百萬個，相當比例房屋的房屋已進入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理已到了刻不容緩的地步，所以不少地方的城市建設已進入從新區(qū)開發(fā)轉為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)自理相結合的軌道。

對已修建好的各類建筑物、構筑物進行維修、保護，保持其正常的使用功能，延長其使用壽命，對我國而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對緩解日益緊張的城市用地矛盾有著重要的意義。由此可見，建筑結構加固越來越成為建筑行業(yè)中一個重要分支，因而對建筑結構加固方法、材料與施工工藝的研究，已成為與國家建設、人民生活息息相關的一個重要話題，隨著社會財富的增加和人民生活水平的提升，必須對其提出更多、較高的要求，必須對此進行深入的研究。

綜上所述，不論是對新建筑物工程事故的處理，還是對己用建筑物與是否危房的判斷，不論是為抗御災害所需進行的加固，還是為災后所需進行的修復，不論是為適應新的使用要求而對建筑物實施的改造，還是對建筑進入中老年期進行正常判斷處理，都需要對建筑物進行檢測和鑒定，以期對結構可靠性作出科學的評估，都需要對建筑物實施準確的管理、維護和改造、加固，以保證建筑物的安全和正常使用。

2、規(guī)范檢測過程和注意事項探討

關于房屋裂縫的檢測，有一本《房屋裂縫檢測和處理技術規(guī)程》，但是其中大量的篇幅都在重點敘述裂縫的成因、分類和后期的處理過程，對于檢測的過程，僅僅在一張表格中以（裂縫部位、數(shù)量、形態(tài)、寬度、深度、發(fā)展趨勢等）的形式來簡單描述了一下，且在裂縫檢測有關的項目中，又大多會發(fā)生訴訟問題和民事問題，所以對于結構裂縫的檢測過程，我們也一定不能馬虎。

首先，由于大部分的結構裂縫檢測項目會有很多溝通上的問題，所以我們的檢測人員一定不能有主觀情緒，不要和委托方、業(yè)主產(chǎn)生任何的爭執(zhí)，若是有任何阻礙檢測的人和行為，要懷著寧不檢測也不能產(chǎn)生爭執(zhí)的態(tài)度，酌情選擇離開現(xiàn)場。對于委托方、業(yè)主提出的一些非技術性的問題，我們也要采取回避的態(tài)度，要向他們表達出一種我們是第三方的、中立的、技術性的定位。對于一些爭執(zhí)比較大、雙方態(tài)度比較激烈或是涉及方面較多的項目，我們要時刻嚴格規(guī)范我們檢測的過程，做好自己的工作和證據(jù)，置身于事外。

《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》中僅提及了要對損壞的結構部位進行外觀、數(shù)量、形態(tài)、寬度、長度等等的記錄，但是在實際過程中，為了判斷裂縫形成的時間，需要對完好的墻面也進行拍照取證。所以，在我們沒進入一個房間的**件事，應當就是將房間的四面、地板、天花板進行拍照記錄取證，然后在對局部的有裂縫的部位進行細節(jié)的記錄拍照，并對一些有代表性的、易于觀測的裂縫做上裂縫監(jiān)測點，以便于后期再對它們的變化進行有效的監(jiān)測。不僅僅要在室內(nèi)布置裂縫監(jiān)測點，在室外地坪、圍墻上，對于有代表性的裂縫，我們也應當布置裂縫檢測點，并實時監(jiān)控。

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