清遠(yuǎn)市房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：62

對(duì)已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進(jìn)行加層施工。

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。

五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。

火災(zāi)后房屋安全鑒定

因燃燒發(fā)生在底層,故*二層的樓面梁、板和底層的柱損傷十分明顯。柱上抹灰層普遍炸裂、脫落,部分柱的混凝土保護(hù)層出現(xiàn)龜裂,個(gè)別柱燒傷程度達(dá)到30mm~50mm。*二層梁底保護(hù)層普遍燒酥,梁底部位損傷為嚴(yán)重,梁側(cè)面燒酥程度較底部輕,但出現(xiàn)大面積龜裂和裂縫,剝開表層發(fā)現(xiàn),少數(shù)裂縫深入梁**混凝土。個(gè)別梁燒傷十分嚴(yán)重,其剛度明顯降低。*二層頂樓板普遍完好。底層頂樓板的板底混凝土普遍燒酥、大面積脫落,大部分空心板孔洞外露,空心板的預(yù)應(yīng)力鋼筋也出現(xiàn)大面積外露、松弛現(xiàn)象,使空心板喪失了承載能力。從過火范圍來看,*二層頂樓板幾乎無(wú)損傷,底層柱由下而上損傷逐步加重,底層梁比*二層柱嚴(yán)重,*二層現(xiàn)澆板比該樓層樓面梁嚴(yán)重,梁柱的棱角部位比平面部位嚴(yán)重,梁柱自表面向里損傷逐漸減輕。其主要原因是不同構(gòu)件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構(gòu)件自身的薄厚不同所致。


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  地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役廠房造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前廠房結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。廠房安全檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，廠房檢測(cè)又稱廠房質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)廠房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。廠房在施工過程中,由于被偷工減料等原

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  ? ?房屋安全鑒定主要有以下作用（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來受“重建設(shè)，輕管理”的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的，也健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大。在

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