父母為婚后子女出資買房，屬于贈(zèng)與還是借款?

時(shí)間：2020-09-17作者：北京律點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：142

民間都說:

兒子是建設(shè)銀行,女兒是招商銀行

生了女兒安心養(yǎng)，將來靠女婿賺錢養(yǎng)

生了兒子后要努力打拼，為兒子未來做準(zhǔn)備

孩子一大，買房似乎就成了家庭的頭等大事，父母資助孩子買房也越來越常見。雖然中國父母總是扮演著無私奉獻(xiàn)的角色，但并沒有把一輩子積蓄花在孩子身上的義務(wù)。

父母出資幫孩子買房，算贈(zèng)予還是借款呢？下面來看一則案例

No.1 案例分析

2019年，東莞市的一對(duì)夫妻劉某夫婦和兒子小劉就因?yàn)橐惶追孔赢a(chǎn)生了矛盾，于是劉某夫婦一紙?jiān)V狀將兒子小劉訴至法院，請(qǐng)求法院判令其子小劉返還200萬購房款。

2017年小劉在東莞購買了一處108平方米的房屋，總價(jià)為238萬元，房產(chǎn)登記在小劉名下。劉某夫婦在這期間分多次、不等額轉(zhuǎn)賬共計(jì)200萬元給兒子小劉。

父親劉某認(rèn)為，他們買房的目的是共同居住，共同擁有，只是借用兒子的名義買房，且夫妻二人為購房首付和后續(xù)還貸，在一年多時(shí)間里分多次轉(zhuǎn)賬共計(jì)200萬元給小劉，房屋交付使用后，是夫妻二人裝修的，也一直在該房屋居住。2019年，小劉突然提出要出賣這個(gè)房子，要與他們夫妻二人斷絕交往，并將他們趕出該房屋，所以想要求小劉返還200萬購房款。

兒子小劉卻認(rèn)為，他跟父母之間不存在關(guān)系，因?yàn)楦赣H陳某購房時(shí)沒有跟他表明這是借款，也沒有催促過還款，因此該購房款是屬于父母對(duì)他的贈(zèng)與，是為了讓他結(jié)婚使用，主動(dòng)在他婚前出資購置房屋的。

父親認(rèn)為損害了他們夫妻倆的權(quán)益，兒子認(rèn)為出售房屋是對(duì)其個(gè)利的處分，并沒有損害父母的利益，為此父子二人各執(zhí)一詞。

No.2 相關(guān)法律

根據(jù)《*人民共和國民法總則》*二十六條的規(guī)定，“父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父母負(fù)有 贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)?！?

本案中，涉訟房屋購買之時(shí)小陳已27歲，成年近10載，且其確認(rèn)當(dāng)時(shí)有工作收入；而陳某夫妻二人已近退休年齡，在他們出資200萬元之時(shí)未有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時(shí)限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對(duì)兒子小陳的臨時(shí)性資金出借，目的在于幫助其度過經(jīng)濟(jì)困窘期，小陳理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。

如此方能**父母自身權(quán)益，并避免兒女成家而反使父母陷于經(jīng)濟(jì)困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。

No.3 法院判決

法院判決被告小劉向原告劉某夫婦返還200萬元款項(xiàng)。后小劉不服一審判決，提起了上訴。二審法院審理后認(rèn)為：結(jié)合當(dāng)今現(xiàn)實(shí)情況，在年輕子女剛剛成年，創(chuàng)業(yè)購房壓力大，資金相對(duì)困難的階段，有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。

從公序良俗角度來講，不能將父母的資助認(rèn)定為理所當(dāng)然的贈(zèng)與，這種坐享其成的思想，不能由法律所倡導(dǎo)和**裁判所確認(rèn)。

200萬元的一筆巨款，在沒有財(cái)產(chǎn)所有人明確表示為贈(zèng)與的情況下，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)。至于父母予以資助之后，是否要求子女償還，系父母行使單方權(quán)利范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。

子女買房時(shí)父母出資，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。

子女成年后，父母已盡到撫養(yǎng)義務(wù)，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之應(yīng)感念之，但并非父母所應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的法律義務(wù)，子女應(yīng)圖感恩。

遇到法律問題未解決怎么辦？找懂法帝來幫忙，一家平臺(tái)上百個(gè)律師隨心選，為您的案件找到較加適合的律師，懂法帝為您千里挑一。


北京律點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司專注于法律服務(wù),案件受理,企業(yè)法務(wù)等

• 詞條

  詞條說明

• 每八分鐘就有一人死于車禍，安全出行請(qǐng)注意這些！

  今天是*九個(gè)“全國交通安全日”，目前中國機(jī)動(dòng)車數(shù)量**過3.6億，可見中國已經(jīng)成為汽車大國。 點(diǎn)擊進(jìn)入看圖評(píng)論 伴隨著消費(fèi)水平的提升，人們出行的方式愈加豐富，開車成為人們的優(yōu)選出行方式，但隨之而來的是面臨堵車以及人們不愿意看到的交通事故。 據(jù)2020年上半年道路交通事故統(tǒng)計(jì)分析，肇事**的10大交通違法行為分別為：未按規(guī)定讓行、**速行駛、無證駕駛、醉酒駕駛、未與前車保持安全距離、逆行、違反交通信號(hào)、

• 9歲女孩被迫列入“老賴”引發(fā)爭議，法院道歉

  “9歲女孩被限制消費(fèi)”一案，引發(fā)熱議。背后牽扯著一樁復(fù)雜案件，事情還要從2012年發(fā)生在鄭州的一起兇案說起。 下面一起來了解一下事情的來龍去脈吧！ 案件回顧 8年前，陳蔓的生父殺害了她的生母和外婆，后被判處死刑。父親殺妻后準(zhǔn)備賣房，但買主王某交了55萬元購房款后，房子沒能過戶。 2017年3月，王某把當(dāng)時(shí)6歲的陳蔓告上法庭，要求判令購房合同合法有效。被法院駁回。 2018年下半年，王某再次起訴陳蔓

• 一文說清！不動(dòng)產(chǎn)查封登記必須知曉的9大問題

  在保全與執(zhí)行中，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)查封登記有幾個(gè)問題一定要了解！比如：如何確定首封機(jī)關(guān)？輪候查封是否需要續(xù)封？首封處置是否要解除輪候查封？如何確定統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記前查封順序等等。 01、如何確定首封機(jī)關(guān) 如何確定首封法院，關(guān)系到誰對(duì)不動(dòng)產(chǎn)有處分權(quán)。而相關(guān)規(guī)定對(duì)此并不明確，造成理解不同， 相應(yīng)確定的首封機(jī)關(guān)也不同?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》*91條規(guī)定，兩個(gè)以上查封機(jī)關(guān)查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

• 購置新房時(shí)父母的“贊助款”是贈(zèng)與還是借貸？

  現(xiàn)如今，子女買房結(jié)婚、父母出錢資助越來越成為常見現(xiàn)象。女婿在婚前求得丈母娘“贊助”的一筆裝修款，究竟是贈(zèng)與還是借款？ 近日，浙江省舟山市中級(jí)人民法院二審審結(jié)了一起丈母娘要求女婿還款的案件，較終判決女婿返還丈母娘裝修款8萬元及相應(yīng)銀行利息。 01案例回顧 "2008年，章阿姨的女兒小雨和準(zhǔn)女婿阿森到了談婚論嫁的階段。小兩口登記結(jié)婚前，阿森的母親從老家來到章阿姨家里，向未來親家哭訴，稱家境困難，為買房