鑒定危險(xiǎn)房屋

時(shí)間：2020-08-22作者：浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司瀏覽：201

鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測(cè)地基基礎(chǔ)有無(wú)沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺(jué)，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），且縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就不是大的問(wèn)題，偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構(gòu)件。其檢查重點(diǎn)是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長(zhǎng)度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

其他構(gòu)造房屋須注意檢查的事項(xiàng)有：

1、木結(jié)構(gòu)房屋要檢查木構(gòu)件的木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否斷裂，榫節(jié)頭是否已松動(dòng)失去作用。

2、土結(jié)構(gòu)房屋中，須重點(diǎn)勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有無(wú)鼠洞，墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒(méi)關(guān)系，怕的是潮濕和傾斜。

屋架部分應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用，同時(shí)也要注意勘查屋架有無(wú)平面傾斜現(xiàn)象。


浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司專注于重慶房屋質(zhì)量檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 重慶房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受到哪些因素的影響

  在檢測(cè)房子中，檢測(cè)費(fèi)用越來(lái)越受到人們關(guān)心，一般有5個(gè)部分組成建筑面積的大小，房屋的使用功能，檢測(cè)單位選擇，檢測(cè)項(xiàng)目數(shù)量，出具報(bào)告的時(shí)間，房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用一般只需要幾千元，如果只是做常規(guī)的檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用大概在一千元左右，全面的檢測(cè)費(fèi)用一般不會(huì)**過(guò)一萬(wàn)元。房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受到哪些因素的影響？一、建筑面積大小根據(jù)不同檢測(cè)單位在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，收費(fèi)情況是不同的，就大眾而言，房屋的檢測(cè)手房是根據(jù)

• 重慶房屋質(zhì)量檢測(cè)的注意事項(xiàng)

  房屋質(zhì)量檢測(cè)的注意事項(xiàng)：1、什么情況下可懇求房子安全檢測(cè)?(1)在房子修建上設(shè)置高聳物、擱置物或許懸掛物的，屬于拆改房子結(jié)構(gòu)、顯著加大房子荷載或許在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房子規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經(jīng)房子安全斷定組織斷定契合安全條件后，方可設(shè)置。(2)嚴(yán)峻損壞的房子一般不得裝修裝修。確需裝修裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房子斷定，并采納補(bǔ)葺加固方法，到達(dá)寓居和運(yùn)用安全條

• 哪些房屋需要做重慶房屋質(zhì)量檢測(cè)

  在日常生活中，大部分人的印象中房屋質(zhì)量鑒定與房屋安全性檢測(cè)一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實(shí)是這樣的。重慶房屋質(zhì)量檢測(cè)與安全檢測(cè)是與我們息息相關(guān)的，甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。那么，哪些房屋需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)呢?1、**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**出這個(gè)使用年限仍然沒(méi)有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行重慶房屋質(zhì)量

• 10種常見(jiàn)的房屋安全檢測(cè)鑒定方法匯總

  1.房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房