房屋鑒定細(xì)分為以下幾種情況的鑒定分類

時間：2020-07-23作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：276

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為老舊破損建筑房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。

7、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來全國各地均重視房屋抗震安全。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

8、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后)。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于幼兒園抗震檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全檢測,廠房承重檢測,房屋質(zhì)量安全檢測,幼兒園房屋安全檢測,廠房質(zhì)量安全檢測等, 歡迎致電 13902316521

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  詞條說明

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  成都房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量檢測，作為確保房屋結(jié)構(gòu)、居住者生命財產(chǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在如今的社會中具有重要意義。在這個領(lǐng)域，成都的各家檢測機構(gòu)扮演著的角色。從建筑結(jié)構(gòu)到電氣系統(tǒng)，從水管排水到基礎(chǔ)設(shè)施，各個方面的檢測工作都是為了確保房屋的性和穩(wěn)定性。成都，作為西部地區(qū)的經(jīng)濟，房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，房屋建設(shè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。隨之而來的責(zé)任是確保每一棟建筑物都經(jīng)得起時間和自然的考驗，為此，成都的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)

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