私自進(jìn)行裝修拆改承重墻、隨意改造房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故

時(shí)間：2020-07-23作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：1629

1、上海松江區(qū)佘山鎮(zhèn)西霞路上一幢三層樓房倒塌。根據(jù)松江區(qū)委機(jī)關(guān)報(bào)《松江報(bào)》消息，初步判斷，坍塌由店鋪違規(guī)施工導(dǎo)致。發(fā)生坍塌時(shí)，一支8人的施工隊(duì)正在施工，而該項(xiàng)施工沒有辦理任何手續(xù)。救援的*也表示，事發(fā)時(shí)該房屋正在裝修，承重墻倒塌引起房屋倒塌。

2、江西省萍鄉(xiāng)市一棟6層居民樓的4層以上樓房發(fā)生坍塌，事故造成6死1傷。事故原因?yàn)樵摋澐课?05室業(yè)主裝修時(shí)不當(dāng)施工，裝修誤將承重墻拆掉引發(fā)連續(xù)坍塌。

3、貴州某小區(qū)為了擴(kuò)大空間及樓層高度，將地下車庫的負(fù)一層和負(fù)二層被打通，中間的承重柱也被拆除，導(dǎo)致車庫及周邊可以看到多處明顯的裂縫，就連樓上的住房也出現(xiàn)了異常。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》*二十六條規(guī)定，對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。

根據(jù)建設(shè)部首部規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修的法規(guī)——《城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，私拆承重墻、剪力墻等屬明令禁止的行為。辦法*五條規(guī)定：禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);禁止在外墻上開門、窗，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。對(duì)在裝修過程中，隨意變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)者，責(zé)令改正，處以5萬元以上、10萬元以下的罰款。

國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。


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