來賓市危房等級評估鑒定單位

時間：2020-06-04

危房鑒定的起源

危房鑒定是2000年由重慶市土地房屋管理局主編，*人民共和國建設部批準，2000年3月1日開始實施的標準。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》的公告，現(xiàn)批準《危險房屋鑒定標準》為行業(yè)標準，編號為JGJ125-2016，自2016年12月1日起實施。

2、危房鑒定的現(xiàn)狀

上世紀八十年代，由于施工工藝簡單，材料過于原始，當初建的很多房子結構簡單，材料老化嚴重，墻體出現(xiàn)開裂，滲水等各種問題導致無法入住。經(jīng)相關部門研究后決定，出現(xiàn)這類現(xiàn)象的房子可委托三方檢測機構對房子做危房鑒定，如果房屋能評定為C級危房，經(jīng)村鎮(zhèn)等相關部門批準后，可將房屋拆除重建。

3、危房鑒定的方法及標準

危險是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

3.1 危房分為整幢危房和局部危房：

3.1.1 整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

3.1.2 局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

3.2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3.3 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

3.4 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

3.4.1 若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

3.4.2 若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

3.5.1 結構老化的程度；

3.5.2 周圍環(huán)境的影響；

3.5.3 設計安全度的取值；

3.5.4 有損結構的人為因素；

3.5.5 危險的發(fā)展趨勢。

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詞條
詞條說明
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