潮州市工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定單位如何辦理

時(shí)間：2018-10-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：488

潮州市工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定單位如何辦理

經(jīng)過十多的努力，公司業(yè)務(wù)已發(fā)展到中山市、佛山市、惠州市、肇慶市、東莞市、江門市、清遠(yuǎn)市、汕頭市、陽江市、湛江市、廉江市、韶關(guān)市、深圳市、臺山市和梅州市等省內(nèi)大部分城市，在多處開設(shè)了分公司并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案，了可喜的成績。公司多次被主管部門評為房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位。作為深圳市*、早成立的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用**的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度, 確保鑒定的質(zhì)量。



一、房屋建筑檢測鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)： 

一法律規(guī)范性。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定**章”。同時(shí)，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對房屋鑒定工作制定了一些為具體的法規(guī)，對法制體系的完善和**人民生命財(cái)產(chǎn)安全起到了十分積的作用。 

二是社會公益性。由于房屋安全鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國社會主義和諧社會的建設(shè)以及國計(jì)民生、公共安全等問題。針對這種民情，各省市對于房屋安全鑒定的收費(fèi)仍然采取非營利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，保證了鑒定結(jié)論的公正性和*性。 

三是鑒定科學(xué)性。一般來說，房屋建筑檢測鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行， 

1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； 

2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察； 

3）檢測驗(yàn)算對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算； 

4）鑒定評級，對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級； 

5）處理建議，對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議； 

6）出具報(bào)告。 



二、本公司承接以下房屋建筑檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍： 

1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。 

2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。 

3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。 

4、承擔(dān)建筑物震后評估與地震損傷分析。 

5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。 

6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。 

7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評估及診治。 

8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。 

9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。 



三、房屋建筑檢測鑒定——房屋安全檢查 

（一）房屋安全檢查概述 房屋安全檢查是確保房屋使用正常、延長房屋使用壽*的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是房屋養(yǎng)護(hù)和修繕的重要依據(jù)。 房屋安全檢查的三大原因： 

1、延長建筑使用壽命的需要。 

2、物業(yè)管理企業(yè)及業(yè)主的需要 

3、建筑科學(xué)的發(fā)展對新的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的需要。 

（二）房屋安全檢查的基本內(nèi)容 

1、房屋的定期安全檢查 房屋的定期安全檢查是指對房屋在一定期限內(nèi)進(jìn)行逐棟逐間的檢查鑒定，全面掌握房屋的完損狀況，確定房屋的完損等級，制定合理的養(yǎng)護(hù)和維修計(jì)劃。（一般各物業(yè)公司每隔半年安全檢查鑒定一次。定期安全檢查主要是對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備設(shè)施三大部分進(jìn)行全面安全檢查鑒定，記錄各部分完損狀況，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，評定房屋完損等級并制定相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施） 

1）房屋的定期安全檢查內(nèi)容： 

（1）、耐久性的日常檢查（包括墻體、梁、板、屋架、樓面、陽臺等有無裂縫、變形、損壞、松動等現(xiàn)象、防潮層、防水層有無老化、滲漏、破損等現(xiàn)象） 

（2）、水、電、氣等管線的日常檢查（水電、消防、通訊是否齊全通暢、安全完整、設(shè)臵合理） 




深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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