梧州市屋頂光伏荷載*

時(shí)間：2020-05-15作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：66

房屋*鑒定的步驟及工作要點(diǎn)  一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序主要包括:
（1）接受委托；
（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；
（3）制訂鑒定方案；
（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定；
（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；
（6）編制鑒定。
接受委托與受理  接受委托書(shū)，明確鑒定委托事項(xiàng)、鑒定范圍及要求，了解擬鑒定房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。  對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的快速增長(zhǎng)加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量*。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問(wèn)題為房屋建筑的質(zhì)量帶來(lái)了不少*隱患，也增加了房屋*鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來(lái)看，我國(guó)房屋*鑒定工作還存在諸多的問(wèn)題。

（一）地方工作開(kāi)展缺少法律支持與制度參考
根據(jù)下發(fā)的房屋*鑒定工作文件，市、縣一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋*鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒(méi)有制定關(guān)于房屋*鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋*鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒(méi)有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋*鑒定管理的難度。
（二）缺少人才支持
房屋*鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋*鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種鑒定技術(shù)和設(shè)備，確保房屋*鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋*鑒定工作人員是從規(guī)劃抽調(diào)的，對(duì)專業(yè)知識(shí)知之甚少，對(duì)新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無(wú)法全身心的投入房屋*鑒定的工作，降低了房屋*鑒定工作的效率。
（三）工作制度不完善
部分地區(qū)的員沒(méi)有對(duì)房屋*鑒定工作引起足夠的重視，等到*事故發(fā)生才意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。由于對(duì)房屋*鑒定工作缺少關(guān)注，**沒(méi)有制定科學(xué)的工作制度，工作開(kāi)展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒(méi)有制定明確的崗位職責(zé)，增加了房屋*鑒定的工作漏洞。
（四）社會(huì)形象差

我國(guó)的房屋*鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，設(shè)備和資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤鑒定房屋建筑*級(jí)別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，總體來(lái)說(shuō)，目前的房屋*鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋*管理要求了。


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