深圳工廠廠址選擇重要性及注意事項

時間：2020-04-28作者：深圳市天行健企業(yè)管理顧問有限公司瀏覽：93

深圳工廠廠址選擇重要性及注意事項 廠址選擇要根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)計劃，和工業(yè)布局的要求。天行健管理顧問強(qiáng)調(diào)廠址選擇得適當(dāng)與否，將直接影響到建廠速度、建廠投資、生產(chǎn)發(fā)展、產(chǎn)品成本、工農(nóng)關(guān)系和日后的經(jīng)營管理費(fèi)用等方面。同時，對促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展和縮小三大差別，加強(qiáng)工廠企業(yè)間的協(xié)作和支援農(nóng)業(yè)等方面也有密切的關(guān)系。 1、廠址選擇的重要性 是項目建設(shè)條件分析的**內(nèi)容，關(guān)系到精益工廠布局的落實、投資的地區(qū)分配、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、生態(tài)平衡等具有全局性、長遠(yuǎn)性的重要問題，決定著項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營，可以說，它直接或間接地決定著項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益。 廠址選擇問題是項目投資決策的重要一環(huán)，必須從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的全局出發(fā)，運(yùn)用系統(tǒng)觀點(diǎn)和科學(xué)方法來分析評價建廠的相關(guān)條件，正確選擇建廠地址，實現(xiàn)資源的合理配置。 2、廠址選擇的原則 廠址選擇是落實工廠生產(chǎn)力分布，實現(xiàn)建廠計劃的重要環(huán)節(jié)，要貫徹下列原則: ①節(jié)約用地 考慮發(fā)展廠址用地必須堅決貫徹農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的方針，堅持工廠支援農(nóng)業(yè)的方向，在符合生產(chǎn)工藝流程和廠內(nèi)外運(yùn)輸條件的要求下，用地緊湊，外形簡單，設(shè)法利用山坡、荒地、丘陵地建廠，少占農(nóng)田，少拆民房。在可能條件下要結(jié)合施工造田，并要考慮遠(yuǎn)景規(guī)劃，留有發(fā)展余地。在用地規(guī)劃上應(yīng)做到分期建設(shè)、分期征用，不將近期不用的土地早征入廠。選廠時，應(yīng)同時注意生活居住區(qū)的選擇和合理布置，距離廠區(qū)要符合衛(wèi)生防護(hù)要求，又不應(yīng)過遠(yuǎn)。 ②利用城鎮(zhèn)設(shè)施 節(jié)約投資廠址選擇應(yīng)盡可能接近中小城鎮(zhèn)，生活福利設(shè)施應(yīng)盡量與城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，并注意充分利用已有企業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建，以加速建廠進(jìn)程，節(jié)約投資。在利用舊廠廠址建廠時，應(yīng)結(jié)合舊廠的實際情況、充分利用。處在農(nóng)村居民點(diǎn)附近或小城鎮(zhèn)近旁的廠址，要學(xué)習(xí)大慶礦區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗，注意“工農(nóng)結(jié)合、城鄉(xiāng)結(jié)合、有利生產(chǎn)、方便生活”。 ③滿足環(huán)境衛(wèi)生與交通運(yùn)輸要求 工廠企業(yè)之間，不應(yīng)相互有妨礙衛(wèi)生的不良影響。具有生產(chǎn)毒害性的工廠須位于居住區(qū)的下風(fēng)側(cè)。窩風(fēng)盆地會造成毒氣彌沒不散，不適宜選作廠址。在南方炎熱地區(qū)，須防止日曬過熱。對具有精密制造的工廠企業(yè)須考慮地區(qū)溫濕度對生產(chǎn)的影響。并須注意城市規(guī)劃的要求。 廠址不應(yīng)靠近棄置各種廢料及傳染病中心地點(diǎn)。要妥善處理三廢、注意排污排渣場地的選擇。廠址位置應(yīng)便于接路接軌，年運(yùn)輸量在5萬噸以下的工廠，一般不修建鐵路**線。需建鐵路**線的工廠，應(yīng)考慮能方便的連接城市車站、工廠編組站或其他企業(yè)的鐵路**線。**線長度一般在5公里內(nèi)。 ④不淹不澇、靠水近電 廠址不應(yīng)被洪水淹沒，不應(yīng)設(shè)置在可能決口的水庫下游地帶。設(shè)計標(biāo)高應(yīng)離出洪水計算水位0.5米以上，在條件不允許時，應(yīng)考慮圍堤與防洪措施。同時，廠址又須靠近江河及電源。既便于水路運(yùn)輸，廠內(nèi)取水、排污和滿足動力供應(yīng)的需要，又能有效的節(jié)省建設(shè)投資和日常的經(jīng)營管理費(fèi)用等。廠址應(yīng)避開古墓、文物、航空站、高壓輸電線路和城市工程管道等。 ⑤地質(zhì)可靠、少挖少填 廠址不應(yīng)布置在有用的礦藏上面，不宜建在有不利地質(zhì)，如喀斯特、流沙淤泥。土崩、斷層等地區(qū)，也不應(yīng)建在三級濕陷性黃土、八級地震區(qū)以及地甚土的容許承載力深圳市天行健企業(yè)管理顧問有限公司專注于六西格瑪管理,精益生產(chǎn)咨詢,企業(yè)內(nèi)訓(xùn)等

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