海口市危險(xiǎn)房屋安全排查單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：55

　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析

　　危房鑒定方法：1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);(b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;(b)周圍環(huán)境的影響;(c)設(shè)計(jì)安全度的取值;(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;(e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。　一、危房改造檢測(cè)鑒定過程：如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢?1、申請(qǐng) 房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。2、鑒定 鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理申請(qǐng);(2)初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;(5)全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議;(6)簽發(fā)鑒定文書。 根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)(街道)審核、主管部門批準(zhǔn)。 當(dāng)大家需要申請(qǐng)危房鑒定時(shí)，可以咨詢第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者政fu部門 二、危房改造檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：⒈檢測(cè)程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①建筑物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。


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  房屋安全鑒定類別1、客戶驗(yàn)廠安全鑒定??? 歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。 2、廠房設(shè)備承重檢測(cè)??? 一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他

• 惠州市房屋檢測(cè)鑒定辦公室

  房屋質(zhì)量的管理任務(wù)是定期對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，掌握所管房屋的質(zhì)量狀況及分布；組織對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定并確定解危辦法等。評(píng)定房屋完損等級(jí)的注意事項(xiàng)：評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部門的各項(xiàng)完損程度，對(duì)整棟房屋進(jìn)行綜合評(píng)定。評(píng)定房屋完損等級(jí)要以房屋實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的方法進(jìn)行，不能以建造年代或原始設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高低代替評(píng)定房屋的完損等級(jí)。 評(píng)定房屋完損

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  結(jié)構(gòu)構(gòu)造經(jīng)與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，如表4所示。經(jīng)檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)無明顯傾斜，個(gè)別填充墻體有水平向裂縫，填充墻無明顯開裂或與框架脫開。該房屋平面及立面比較規(guī)則，房屋為層框架，雙向布置。除外圍框架梁外，其余框架梁與柱的中線基本重合。采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試；利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫變形以及局部損傷情況，采用文字照片等形式記錄予以記錄。

• 蘭州外企驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告辦理

  一.廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析:1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致,如有不一致的,進(jìn)行圖紙測(cè)繪。①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸;②房屋層高;③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度,如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫(或酥裂)、顏色改變、撓度、燒熔等情況