北京市房屋質量檢測鑒定*機構

時間：2024-12-31

房屋安全鑒定綜合單價

一般按建筑面積，10-20元／m2。（每次收費總額起價不**１萬元），

對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；

對于Ｃ級或Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目?！?/P>

２、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、**層、**高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

３、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關規(guī)定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（６）混凝土構件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（７）基礎開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

鑒定費該由誰出

１、房屋使用人、其他利害關系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關系人可自行委托進行鑒定。

２、經鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。

３、房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結論的處理建議及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權*有關部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

房產是一個家庭財產的重要組成部分，房屋質量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

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詞條
詞條說明
十堰市房屋質量鑒定規(guī)范
檢測內容及過程主要檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有:a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性
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?建筑結構檢測鑒定方法要點? 2.1?整體結構檢測? 整體結構檢測的檢測方法能滿足建筑在中國，包括位移觀測、沉降觀測、裂縫觀察等。整體結構參數(shù)的測試應該考慮每個建筑，應該分析和實際情況根據不同的實際情況，考慮實際情況。非破壞性試驗應與健康檢測的概念相結合，與**測量儀器的相關要求密不可分。整體檢測技術的檢測分為四個區(qū)域：空間域法、時域法、模態(tài)域法和頻域法。在