昌都市危房受損隱患排查鑒定單位

時間：2020-03-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、危房安全性鑒定辦理過程：

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定**章）

二、危房安全性鑒定項目實例分析：

根據現場調查了解及對洞口進行檢查，開洞位置在二層現澆板，該現澆板厚為150mm，洞口形狀為矩形，長2000mm，寬1150mm。長截面底筋與面筋各切斷10根，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結構安全，在現澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋為φ8圓鋼，箍筋間距為100mm～120mm。

現場檢查，樓板開洞后，已經在開洞板下新增鋼筋混凝土梁，對洞口四周形成支撐，未造成混凝土構件側向剛度的削弱，也未發(fā)現開洞引起周邊混凝土構件出現明顯裂縫和缺陷，混凝土未出現剝落、破損等情況。

結論：

1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結構夾層對原結構

混凝土構件造成一定的削弱，但對房屋原主體結構安全基本無影響。

2、新增鋼結構夾層與原主體結構連接基本可靠，鋼結構承載能力基本滿足規(guī)范低要求，鋼結構夾層可以在荷載不過2.5kN/m2使用。

3、樓板開洞后經加固增設梁后，不影響原主體結構安全。

建議：

1、對鋼結構焊接質量不好的部位進行補焊。

2投入使用后須隨時觀察，若發(fā)現異常情況應及時告知相關部門進行安全評估。

三、危房安全性鑒定及建議

組成部分（地基基礎、上部承重結構、圍護結構）鑒定評級

1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，由于房屋二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災，其中二層1-2～A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全或正常使用產生不利影響，應采取加固或局部換措施），為危險構件（Td）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條2款，評定上部承重結構為b級（有危險點）結構。

3、圍護結構構件——個別墻體局部滲水為非危險構件（Fd），二層1-2～A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構件（Td），依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條2款，評定圍護結構為b級（有危險點）結構。

四、本公司除辦理危房安全性鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3.工業(yè)廠房安全鑒定

4.房屋質量的安全鑒定

5.**仲裁委托鑒定

6.建筑物改造加固

7.拆改房屋安全鑒定

8.房屋地基承載力.抗震鑒定

9.房屋裝飾裝修安全鑒定

10.施工周邊房屋安全鑒定

11.建筑物的年限鑒定

12.災后建筑物的鑒定

13.近代建筑鑒定

14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定

15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16.危房鑒定及各種應急鑒定

17.地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18.房屋加固增層改.修繕擴建鑒定

19.建筑結構可靠性鑒定

20.煙囪安全檢測鑒定煙囪質量檢測鑒定

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業(yè)前.轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定。

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詞條
詞條說明
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