廣州市房屋樓板*辦理費(fèi)用

時(shí)間：2020-03-23作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：26

廣州市房屋樓板*辦理費(fèi)用

（一）鑒定目的

本次鑒定的目的是評(píng)估該房屋二層1－13×F－K軸過火區(qū)域火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)*狀況，對(duì)不滿足*性要求的構(gòu)件提出可靠、合理的處理建議，為該房屋二層1－13×F－K軸過火區(qū)域火災(zāi)后的加固與處理提供依據(jù)。
（二）鑒定方案
根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次鑒定的主要內(nèi)容如下：
（1）、結(jié)構(gòu)整體體系分析：對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否*。
（2）、混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對(duì)構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。
（3）、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場過火范圍，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行。
（4）、裂縫檢查：采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的柱、鋼梁構(gòu)件中存在的裂縫分布及開展情況進(jìn)行普查。
（5）、混凝土強(qiáng)度：采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。
（6）、碳化深度：對(duì)受火災(zāi)較為嚴(yán)重的柱構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行。
（7）、截面尺寸：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。
（8）、配筋量：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。


（9）、圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾吊頂、屋頂女兒墻、天溝、雨蓬、門窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。

一、當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要進(jìn)行房屋整改*鑒定：
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)*性評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的*性評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。


4）房屋**過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋**過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行*的評(píng)估，除常規(guī)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。 當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，須送深圳市房屋中心組織技術(shù)審查。 


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