深圳市房屋質量安全檢測鑒定報告辦理單位

時間：2024-12-31

房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

二、房屋質量鑒定不合格怎么辦

1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：11、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。*十三條規(guī)定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因此，如果是上述**、二種質量問題，買受人可以向房東主張違約責任。如果是*三種不太嚴重的問題，購房者可以向開發(fā)商要求維修，但是不能要求退房。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權之路能夠順暢。

買房之后的驗房是一個很重要的步驟，而此時要是覺得房屋存在質量問題的話，建議可以找專業(yè)的部門來進行鑒定，至于房屋質量由哪個部門鑒定，華律網(wǎng)小編已經(jīng)在上文中做出了介紹。而要是鑒定出來房屋質量不合格的話，那么也好采取相應的措施進行處理。

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詞條
詞條說明
南寧市廠房改造安全鑒定公司
廠房結構過度變形是結構剛度不足或穩(wěn)定性不足的標志，它并不直接反映結構的強度。影響結構變形的主要因素，如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質量等，也影響到結構的強度。因此進行安全鑒定時，還應和裂縫、結構構件穩(wěn)定等結合考慮。1、直接加固方法?（1）鋼筋混凝土外加層加固法。該法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗；適
東興市鋼結構廠房安全性檢測鑒定單位
鋼結構安全檢測鑒定報告怎么辦理什么情況下，需要辦理鋼結構廠房驗收安全檢測鑒定：（1）建（構）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；（2）擬對建（構）筑物進行擴建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結構改造；（3）擬對建（構）筑物進行整體位移；（4）鋼結構本身出現(xiàn)明顯的結構功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；（5）鋼結構受到災害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；（6）對鋼結構的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的
中山市房屋鑒定中心
房屋安全怎么收費、房屋安全怎么辦理、歡迎致電房屋完損檢測等級的劃分有哪些等級的劃分根據(jù)房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設
高速公路廣告牌安全檢測公司
廣告牌構造檢測要求我們可以通過觀察和測量的方法檢測桿的變形和板的變形等，并測量變形過程。應根據(jù)電流《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205進行變形評估。通過觀察或錘擊可以檢測到松動或破裂的螺栓和鉚釘。結構構件的腐蝕，腐蝕程度可根據(jù)《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB 8923確定，并且還應測量鋼板厚度的腐蝕程度。廣告牌除了以上的檢測項目外，還有安全性鑒定，具體可依據(jù)CECS148-20