梅州市房屋加層改造檢測(cè)證明

時(shí)間：2020-03-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：94

**消息，據(jù)房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：其他一些情況下需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況如下：

 
房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
 
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
 
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
 
(三)因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
 
(四)未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
 
(五)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
 
(六)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
 
(七)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；
 
(八)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。
 
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
 
房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定：???
 
(一)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；
 
(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的；
 
(三)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
 
(四)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定的。
 
出具抗震鑒定報(bào)告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)由依法計(jì)量認(rèn)證的單位提供。
 
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：
 
(一)鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告注明的觀察使用時(shí)限使用；
 
(二)鑒定為處理使用的，使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告限制使用的要求搬出危險(xiǎn)部位，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具解危技術(shù)措施方案，并按照設(shè)計(jì)單位確定的后續(xù)使用年限使用；
 
(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即搬出。
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定有資質(zhì)機(jī)構(gòu)
一、對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)以及加固處理。
 
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
 
2）用途改變或使用需求增加；
 
3）使用環(huán)境改變；
 
4）遭受災(zāi)害或者事故；
 
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
 
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
 
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
 
8）對(duì)可靠性有疑。
 
二、一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
 
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
 
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
 
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
 
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
 
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
 
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
 
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
 
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
 
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
 
10）抗震性能評(píng)估；
 
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

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