遼陽(yáng)市危房質(zhì)量評(píng)估*辦理中心

時(shí)間：2020-03-17作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：25

危房改造翻新鑒定（**版）

D級(jí)危房鑒定程序有哪些？

一、請(qǐng)求。房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部分樹(shù)立的房子*斷定組織(以下簡(jiǎn)稱(chēng)斷定組織)提出書(shū)面請(qǐng)求。

二、斷定。斷定組織接到斷定請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)行房子*斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請(qǐng)求;(2)初始查詢(xún)，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)驗(yàn)、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)驗(yàn)算，收集技能資料;(5)*剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書(shū)。

依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地新建等方法處理。部分危房和有風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的房子，以不改變房子原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶(hù)及時(shí)加固、整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地新建，能加固*隱患的，鼓舞采納加固的方法。對(duì)的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請(qǐng)求、村級(jí)組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。當(dāng)我們需求請(qǐng)求時(shí)，能夠咨詢(xún)第三方組織

一、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)

1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

二、農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶(hù)一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶(hù)自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤(pán)或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶(hù)自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方**統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問(wèn)題。



三、危房*鑒定的步驟及工作要點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定。

2.1 接受委托與受理

接受委托書(shū)，明確鑒定委托事項(xiàng)、鑒定范圍及要求，了解擬鑒定房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

2.2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查

根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來(lái)龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫(xiě)初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)*。

2.3 制訂鑒定方案 根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。 確定鑒定方案時(shí)應(yīng)抓住主要*問(wèn)題，充分考慮造成*問(wèn)題的各種可能因素，以此確定項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。
深圳市天博技術(shù)有限公司專(zhuān)注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 防城港市廣告牌質(zhì)量*單位

  鋼結(jié)構(gòu)是由鋼板和各種型鋼，如工字鋼、槽鋼、角鋼、T型鋼、鋼管及薄壁型鋼等制成的。常用于大跨度結(jié)構(gòu)房屋、橋梁、高層建筑、高聳建筑（電視塔、高壓塔）、重工業(yè)或有動(dòng)力荷載的廠房、殼體結(jié)構(gòu)等。鋼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是：（1）高強(qiáng)質(zhì)輕。鋼材強(qiáng)度高，承受同樣的荷載比別的材料用量少，能減輕結(jié)構(gòu)自重。（2）材質(zhì)均勻，各向同性，材料彈性范圍大。這與材料力學(xué)基本假設(shè)相符合，故結(jié)構(gòu)計(jì)算與實(shí)際情況吻合較好。（3）材料塑性、延性和韌

• 泰安市廠房荷載鑒定機(jī)構(gòu)

  廠房可靠性實(shí)例：某輕鋼廠房建于2008年，為單層雙坡三跨鋼結(jié)構(gòu)廠房，每跨18 m，總長(zhǎng)126 m，總寬54.48 m，建筑面積6864m2，設(shè)計(jì)屋面排水坡度為1∶20，屋面檁條和墻梁均采用C型鋼,圍護(hù)采用彩鋼夾芯板。設(shè)計(jì)起重機(jī)配置情況為：每軸跨1臺(tái)地操電動(dòng)單梁軟鉤起重機(jī)，起重量5 t，輪壓39.8 kN。該廠房建成后，經(jīng)業(yè)主和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站等有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，該廠房施工較差，存在軸線距離偏差

• 防城港市樓板承載力*鑒定單位

  廠房承重*鑒定過(guò)程：1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析；2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核；6）結(jié)構(gòu)材性；7）房屋完損狀況；8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與*性分析；10）抗震性能評(píng)估；11

• 岳陽(yáng)市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)抗震*第三方單位

  學(xué)校幼兒園注意事項(xiàng)有：1、隱蔽工程不容忽視。原來(lái)老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部較新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會(huì)較*一些。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣美觀，*二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開(kāi)發(fā)商在初的時(shí)候要保證房子不漏水這是基本的條件，但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說(shuō)