房屋質(zhì)量安全鑒定由什么部門負責

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋質(zhì)量安全性檢測鑒定，深圳房屋檢測找誰做--建造結構承重設計標準；以及不同的房屋使用用途及功能，其結構承載力也不一樣；

1）、一般要看樓板厚度配筋情況荷載情況等，*荷載標準值: qgk = 5.000kN/m2可變荷載標準值: qqk = 3.000kN/m2。原設計單位會有具體的計算結果。他會考慮到各種荷載，鋼筋，水泥材料質(zhì)量等等。

2）、現(xiàn)在已經(jīng)不允許使用預制樓板了，如果是現(xiàn)澆板的話，住宅一般是：客廳、臥室2KN/平方米，陽臺、廚房、衛(wèi)生間2.5KN/平方米。

3）、一般的樓板為2.0~3.5(kN/m2)住宅、宿舍、旅館、辦公樓、病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)教室、試驗室、閱覽室、會議室、門診室食堂、餐廳；；

4）、如果設計時考慮樓板重400KG/M2,還要考慮額外的活荷載，一般為200KG/M2，真正計算時，分別需要乘以系數(shù)1.2和1.4，實際計算時樓板的承載力為400X1.2+200X1.4=760.所以是安全的。

四、現(xiàn)就城市房屋安全鑒定收費問題通知如下：

一、城市房屋安全鑒定費，是指建設部門房屋安全鑒定機構經(jīng)房屋所有人或使用人申請，根據(jù)國家有關房屋安全鑒定技術規(guī)程和標準，對所申請鑒定房屋進行安全鑒定等相關活動時所收取的費用。

二、城市房屋安全鑒定機構接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可根據(jù)規(guī)定的標準收取安全鑒定費。出具鑒定報告的時限應以房屋安全房鑒定機構向社會承諾的辦法時限為準。房屋所有權人和使用人均可提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。建設部門房屋安全鑒定機構不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下，對房屋進行安全鑒定收取費用。

三、城市房屋鑒定收費標準（一）房屋安全鑒定費按建筑面積計收，收費標準為：住宅類，磚木結構2.6元/M2、磚混結構3.9元/M2、鋼筋混凝土結構5.2元/M2、非住宅類，磚木結構3.4元/M2、磚混結構5.1元/M2、鋼筋混凝土結構6.8元/M2。（二）遇有下列特殊情況，以上述收費標準為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋安全鑒定費，相關調(diào)整系數(shù)如下：1、高溫有毒、污染**標的房屋不**過1.8；2、無房屋資料不**過1.5；3、加層、改造房屋不**過2.0；4、定期或成批量例屋安全鑒定，不**過0.4；5、委托方需加急制作鑒定報告的，不**過1.3；（三）房屋**鑒定按廣東發(fā)改收費規(guī)定執(zhí)行；

四、房屋安全鑒定費屬于行政事業(yè)性收費，主要用于房屋安全鑒定機構的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。

五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍：經(jīng)濟適用住房安全鑒定費減半；義務教育的學校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。

六、各地房屋安全鑒定機構應按規(guī)定及時到當?shù)貎r格主管部門辦理《收費許可證》或變更手續(xù)，收費時使用財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費基金**票據(jù)，收費資金全部就地繳入國庫，納入同級財政預算，實行"收支兩條線"管理，所需支出根據(jù)履行職能的需要由財政部門審核。

七、各地房屋安全鑒定機構要根據(jù)收費公示制度的要求，在收費場所的醒目位置公布收費項目、收費標準、收費依據(jù)，實行明碼標價，接受物價、財政等部門和社會的監(jiān)督。

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