專業(yè)房屋質(zhì)量檢測鑒定

時間：2020-03-14作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司瀏覽：524

房屋質(zhì)量不合格怎么辦

1、小的瑕疵問題

專業(yè)房屋質(zhì)量檢測鑒定如果發(fā)現(xiàn)的問題是一些較小的瑕疵，像是缺少配件、門窗開啟不靈活之類的小問題，業(yè)主可以直接保修給物業(yè)或開發(fā)商處理。物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門人員，看看怎么解決。

2、較嚴(yán)重的問題

如果發(fā)現(xiàn)的是直接影響以后居住的大問題，像是屋面不平整、防水不到位等問題，這個時候業(yè)主可以直接拒絕收房，直到開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，就可以要求開發(fā)商承擔(dān)損失。

3、嚴(yán)重的安全性問題

這種是較少見的一種，那就是房屋的結(jié)構(gòu)不合理，就會帶來安全問題。這種情形下業(yè)主可以要求開發(fā)商查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。若是證明不存在安全性結(jié)構(gòu)問題，那么可以要求開發(fā)商進行常規(guī)的維修整改，整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān)。

裝修驗收注意事項

1、檢測漏水窗

在檢查窗戶時，要先看玻璃膠是否完整，窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中，插得進去就會不能緊閉。

2、檢驗玻璃

在檢查玻璃時，要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好，看看玻璃是否有雜質(zhì)、氣泡，若有的話要及時更換。此外，還要檢查玻璃欄桿，看看是否牢固，在檢查時，可用手用力拍打陽臺玻璃，看它是否出現(xiàn)松落的情況。

3、檢查墻身

在檢查墻面時，要看看是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象，再用金屬棒輕敲墻面，如果聲音比較響亮的話，則說明墻身是空心的。此外，還要檢查“空鼓”等現(xiàn)象，若果空鼓范圍**過一平米，就要鑿出重新整過。

4、檢驗水龍頭

也要看看水龍頭是否會出現(xiàn)漏水的情況?？纱蜷_所有水龍頭，包括洗衣機的水龍頭，看看水龍頭在較大容量下是否會漏水。

5、檢測馬桶

在檢查時，要看看馬桶是否結(jié)實耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，可站于馬桶上，看看它是否足夠堅固，能否承擔(dān)重量。

6、檢查開關(guān)插座

在檢查時，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電掣一個個測試看是否正常運作，插座要輕搖，看看它是否會脫落。


四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司專注于房屋檢測,危房鑒定,房屋安全鑒定,房屋鑒定,房屋質(zhì)量鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定,鋼結(jié)構(gòu)鑒定,工程質(zhì)量檢測,廣告牌鑒定,抗震鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 【房屋質(zhì)量鑒定】如何進行房屋質(zhì)量鑒定？

  在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然**是不承認的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其**部是否有滲漏。這個檢測較好與上層住戶同時進行

• 房屋裂縫鑒定

  玖玖檢測-專業(yè)房屋安全性檢測鑒定公司一、房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不**過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果**過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達標(biāo)。如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度較大限度應(yīng)是1毫米。經(jīng)過房

• 房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在哪些地方？

  現(xiàn)在的房屋使用的時間長了，就會出現(xiàn)一些問題，這時就需要對房屋做一個房屋檢測鑒定了。對于很多業(yè)主來說，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質(zhì)量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質(zhì)量問題從表面是很難看的出來的，這時房屋檢測鑒定就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測鑒定出房屋所存在的問題。很多業(yè)主對于房屋檢測鑒定都不是很熟悉，其實房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查

• 房屋檢測的情況

  房屋檢測的情況1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；5、房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；6、對房屋質(zhì)量狀況有異議；7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；8