佛山市房屋改造檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-03-12作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：94

佛山市房屋改造檢測鑒定單位

跟隨歲月的腳步，城市化的建設(shè)，中國檢測市場成為社會的主流，城市新步伐也逐漸，目前越來越多的建筑物已經(jīng)步入“危房”，房屋遭受周邊施工影響，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題甚至影響，又有的建筑受火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響，需要了解是否構(gòu)成危房。 綜上種種問題，都需要由的三方建筑工程質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，出具檢測鑒定。


1.老舊房屋該類房屋由于建造年代較早，一般為90年代以前建造，使用至今，房屋已經(jīng)開始老化，加上早期年代監(jiān)督管理的缺失，導(dǎo)致許多建筑無任何建造資料，工程施工質(zhì)量得不到**，無法確定具體的施工質(zhì)量及耐久性。此類房屋應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測鑒定，以確定房屋現(xiàn)狀質(zhì)量及性，為繼續(xù)使用提供**，避免房屋倒塌，從而產(chǎn)生事故。


2. 房屋檢測鑒定舊改、拆遷房屋為滿足城市新需要，提升城市形象及競爭力，改善居民居住條件，提升民眾生活品質(zhì)，舊改城市新是每個(gè)城市都在進(jìn)行且必須進(jìn)行的重要項(xiàng)目，由于涉及到建筑物的拆遷改造項(xiàng)目，因此在拆遷或者改造前，應(yīng)對項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行現(xiàn)狀質(zhì)量及性檢測鑒定。依據(jù)建筑物現(xiàn)狀情況從而執(zhí)行方案。 該類房屋可能已經(jīng)構(gòu)成危房，也可能局部構(gòu)成危房，可綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行拆除或者加固。


3. 房屋鑒定施工影響周邊房屋 新建工地（樓盤、商廈、地鐵等）由于開挖地基等原因，會對鄰近的原有建筑產(chǎn)生一定的影響，嚴(yán)重的可能造成傾斜倒塌等事故，故，在新建工程開工前，需要對工程方圓一定范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行一次排查性的現(xiàn)狀質(zhì)量檢測，并且在施工過程中持續(xù)觀測，以隨時(shí)了解建筑物變化。 若沒有在開工前進(jìn)行檢測，施工過程中發(fā)現(xiàn)周邊房屋出現(xiàn)質(zhì)量狀況，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測及危房鑒定工作，確保建筑物無重大問題時(shí)方可進(jìn)行下一步施工，且在施工過程中，一定要持續(xù)密切的觀測。


4. 幼兒園鑒定火災(zāi)后火災(zāi)是*為常見的自然或者人為災(zāi)害，對建筑物會產(chǎn)生不同程度的影響，有的甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏?，需要進(jìn)行損傷評估及鑒定，進(jìn)行檢測鑒定，出具火災(zāi)房屋損傷檢測。依據(jù)檢測修復(fù)加固措施。


5. 危房檢測鑒定其它類型危房鑒定 其它需要進(jìn)行危房鑒定的情況很多，主要有:水土流失造成房屋傾斜沉降、地震災(zāi)害、車碰撞建筑、房屋地基沉降、房屋開裂等等二、危房鑒定的主要內(nèi)容 一般主要內(nèi)容應(yīng)包括以下方面: 1.房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀質(zhì)量情況； 2.建筑物傾斜情況； 3.建筑物沉降情況； 4.建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷情況； 5.圍護(hù)結(jié)構(gòu)完整可靠情況。 6.其它需要檢測鑒定的情況。





房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的適用范圍，需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋：

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測的內(nèi)容及過程：


主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方fa檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測過程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 3、必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。 4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。 5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（dgj08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。 6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的性和適用性提檢測結(jié)論。







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