漢中市房屋結(jié)構(gòu)改變使用功能檢測(cè)的必要性

時(shí)間：2020-03-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：57

一、房屋結(jié)構(gòu)改變使用功能檢測(cè)的必要性：

實(shí)際工程中,由于停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn),從而要求結(jié)構(gòu)使用功能有所改變時(shí),通常針對(duì)原結(jié)構(gòu)改變使用功能而進(jìn)行的維修加固處理的維修費(fèi)用是預(yù)先規(guī)定的,可以將其視為已知條件。此時(shí)的維修目標(biāo)就是滿足結(jié)構(gòu)預(yù)定使用功能條件下,使結(jié)構(gòu)后續(xù)安全使用時(shí)間長(zhǎng)。具體來(lái)說(shuō)就是在規(guī)定投資額的前提下,使維修后的結(jié)構(gòu)具有大的結(jié)構(gòu)度水平。

對(duì)已服役結(jié)構(gòu),改變結(jié)構(gòu)使用功能后的維修結(jié)構(gòu)的具體特征可以是無(wú)限多種的,這就使得在固定維修費(fèi)用條件下,維修結(jié)構(gòu)可以具有不同的度水平,如對(duì)于一般服役時(shí)間較短,結(jié)構(gòu)整體及其構(gòu)件截面強(qiáng)度、剛度無(wú)較大程度的衰減現(xiàn)象時(shí),針對(duì)原結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的維修加固處理就可以是僅在結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面強(qiáng)度、剛度范圍內(nèi)進(jìn)行,通過(guò)逐個(gè)滿足各結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面強(qiáng)度條件、剛度條件,來(lái)達(dá)到維修加固的目的,后再通過(guò)整體計(jì)算分析驗(yàn)算結(jié)構(gòu)的整體承載能力和滿足正常使用限狀態(tài)的水平,并逐步修正結(jié)構(gòu)各構(gòu)件截面的度水平,以使結(jié)構(gòu)改變其使用功能的維修費(fèi)用限制在已知投資額的水平上。若結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用期內(nèi),工作環(huán)境中已無(wú)侵蝕介質(zhì)影響,則維修后使其后續(xù)使用年限大的維修加固,必然是使結(jié)構(gòu)各構(gòu)件截面具有等水平度的維修設(shè)計(jì)。對(duì)化工結(jié)構(gòu),工作環(huán)境中存在侵蝕介質(zhì),且由于結(jié)構(gòu)各構(gòu)件周圍溫度、溫度分布的不均勻性,外部侵蝕介質(zhì)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響也是不一樣的,也即在未來(lái)相同使用時(shí)間內(nèi),結(jié)構(gòu)各構(gòu)件截面抗力水平的衰減速度是不同的,結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面度的減低程度不同。而一般情況下,對(duì)結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件,局部截面承載力的失效即意味著結(jié)構(gòu)整體承載能力的失效,因此,對(duì)受腐蝕結(jié)構(gòu),使其后續(xù)使用時(shí)間長(zhǎng)的維修加固設(shè)計(jì)考慮外界環(huán)境對(duì)結(jié)構(gòu)各構(gòu)件腐蝕影響的不均勻性,從整體上考慮使維修結(jié)構(gòu)各構(gòu)件在達(dá)到其限使用年,結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件同時(shí)達(dá)到其承載能力或正常使用限狀態(tài)。對(duì)在前期服役過(guò)程中,構(gòu)件抗力損失較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或受災(zāi)結(jié)構(gòu),維修結(jié)構(gòu)的幾何構(gòu)造形式也可以是多種多樣的,此時(shí)優(yōu)化維修決策可分為三個(gè)階段進(jìn)行。階段針對(duì)原結(jié)構(gòu)破壞狀態(tài)進(jìn)行維修結(jié)構(gòu)幾何構(gòu)造形式的拓?fù)鋬?yōu)化,尋找原結(jié)構(gòu)與在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上維修后能滿足改變使用功能的簡(jiǎn)單維修結(jié)構(gòu),只有當(dāng)原結(jié)構(gòu)與維修結(jié)構(gòu)之間的差距盡可能的小情況下,求可能實(shí)現(xiàn)有限投資前提下的大度目標(biāo)二階段即針對(duì)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力水平,決策維修結(jié)構(gòu)各構(gòu)件截面的抗力水平和度水平。三階段重新比較原結(jié)構(gòu)與維修結(jié)構(gòu)之間的不同,考慮基于原結(jié)構(gòu)破壞狀態(tài)和維修結(jié)構(gòu)目標(biāo)的維修難度系數(shù)時(shí)的各構(gòu)件維修費(fèi)用,調(diào)整維修結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的度水平,以使結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用固定條件下,結(jié)構(gòu)整體的度水平達(dá)到大,從而使結(jié)構(gòu)改變其使用功能后的有效使用時(shí)間達(dá)到長(zhǎng),結(jié)構(gòu)使用效益達(dá)到大。

              

二、房屋結(jié)構(gòu)改變使用功能檢測(cè)——住宅裝修中常見的為不規(guī)范現(xiàn)象

1、 　拆除墻體
為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時(shí)將臥室、廚房與陽(yáng)臺(tái)間的墻體拆除, 或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象為普遍, 如某住宅的改造率高達(dá)80 %以上。
2、　承重墻開洞
在廚房間的承重墻內(nèi)開洞, 用來(lái)放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞, 用來(lái)放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內(nèi); 門洞移位等。
3、　鑿去墻體厚度
為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。
4、 　地面裝修
樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內(nèi)地面標(biāo)高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。
5、 　封閉陽(yáng)臺(tái)
在陽(yáng)臺(tái)欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側(cè)用120 磚墻封閉, 如某住宅達(dá)43 %。

 

三、房屋結(jié)構(gòu)改變使用功能檢測(cè)的主要內(nèi)容：

1、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程

2、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的房屋。

3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

3.2了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3.3必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

3.4按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

3.5對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。

3.6對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。

  


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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